Identificação do imóvel: ZMPT566619

Moradia T3, +1 quarto na cave, 3 frentes, 3 pisos, 3 WC's, 4 varandas, cave adaptável para T1, moradia uni ou multifamiliar, sem suite, jardim, churrasqueira, São Pedro da Cova, a 10 min de Gondomar, Porto

Morada: Rua Serafim Paiva Lima, nº193/nº195 4510-435 São Pedro da Cova
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CARACTERÍSTICAS:

• Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
• Alpendre em pinho flandres forrado com churrasqueira, iluminação e torneira. Tijoleira antiderrapante
• Alvará de Utilização: 22/02/1999 (25 anos)
• 2º Andar revestido a taco em carvalho
• Caixilharia simples com vidro simples, cor castanha
• Casa muito estimada e muito limpa, sem cheiros, sem humidades, sem condensações, sem patologias.
• Cave com acesso ao 1º andar por escada caracol de madeira
• Cave com quarto e WC completo
• Certificado Energético: 'D'
• Churrasqueira tipo brasileira (Churrasco, forno CENOR 70 e fogão a lenha)
• Cozinha equipada e mobilada. Tampo de granito Preto Angola. Revestimento a vidro temperado branco na parede da banca. 4 Focos e 2 Luminárias. Eletrodomésticos: Exaustor 2 motores marca TEKA, Máquina de lavar loiça ORIMA, placa vitrocerâmica ZANUSSI, frigorífico ARISTON HOTPOINT, forno ZANUSSI, microondas JOCEL. Mesa de madeira para 8 lugares (2.10 m x 1 m).
• Escadas e corrimão em madeira, com luz natural
• Estores manuais, térmicos em alumínio cor castanha
• Esquentador no exterior a gás natural, da marca VULCANO, modelo CLICK HR 275
• Exposição solar: Sul (cave, entrada principal, sala, quarto principal, 2 varandas), Poente (Cozinha, quarto), Norte (cozinha, quarto).
• Fachada revestida a carapinhado, tom bege. Pintura com 13 anos.
• Infraestruturas:
• Rede de Abastecimento de Água
• Rede de Saneamento
• Rede Elétrica
• Rede de Iluminação Pública (poste mesmo à porta)
• Rede NOS e Vodafone
• Rede de Telecomunicações
• Rede de Gás
• Jardim com escadaria revestida com pedra de granito tipo 'Escuro Roriz'. Plantas, relva e vasos diversos.
• Molduras do teto feitas 'in-situ'
• Morada: Rua Serafim Paiva Lima, 193/195 São Pedro da Cova
• Nº de Proprietários anteriores: 1 un
• Parapeitos dos muros e varandas em granito tipo 'Preto Favaco'
• Pé direito médio: 2.66m
• 4 Quartos com luz direta (3 + 1 na cave)
• Sem condensações
• Sem humidades
• Sem patologias
• Sem sistema de climatização instalado
• Sem suite
• Sótão com iluminação e entrada de luz por telhas de vidro. Altura máxima 1.80 m
• Sótão com acesso por escadote
• Urbanização de Vila Verde
• 2 WC's completos + 1 Sanitário
• WC revestido a pedra brecha bege e castanha
• Varandas revestidas a tijoleira antiderrapante tipo 'calcário' e grades de cor castanha
• Vídeo porteiro CHACON
• Vistas panorâmicas para Sul e Poente
• Zona sossegada e segura

VALORES:

• Área total do terreno: 207 m²
• Área de implantação do edifício: 70 m²
• Área bruta de construção: 235 m²
• Área bruta privativa: 140 m²
• Área bruta dependente: 95 m²
• Área útil de pavimento: 112.73 m² (conforme Certificado Energético)
• Valor Patrimonial Atual: 70.032,60€
• IMI Anual: 273,22€

ACESSIBILIDADES:

• 804 (UNIR) Hospital S. João
• 801 (UNIR) Cordoaria (30 minutos)
• a 650 m da EN209
• a 800 m da Estrada Dom Miguel
• a 4.8 km da A43
• a 12 km da A20
• a 16 km da A44
• a 18 km da A42
• a 18 km da A41
• a 20.4 km da A29
• a 21.5 km da A28
• a 23 km da A1
• a 24 km da A32

DIMENSÕES:
CAVE
Garagem e Arrumos: 6.44 m x 9.37 m = ±67 m²
IS: 2.66 m x 1.97 m = 5.24 m²
Quarto: 3.65 m x 3.6 m = 13.14 m²
RÉS DO CHÃO
Cozinha: 6.342 m x 2.364 m = ±16m²
Sala: 2.64 m x 5.78 m = ±25 m² + varanda (Sul)
Acesso à cave: 2.91mx1m=2.91m²
IS: 1.82 m x 1.04 m = 1.89m²
ANDAR
Quarto Principal: 5.73 m x 3.29 m = ± 19 m² + varanda (Sul)
WC: 2.58 m x 2.04 m = 5.26 m²
Quarto 2: 3.26 m x 3.26 m = 10.63 m² + varanda (Norte)
Quarto 3: 3.02 m x 3.59 m = 10.84 m² + varanda (Poente)
SÓTÃO - Altura máxima: 1.80 m

DISTÂNCIAS:

• a 400 m do Cabeleireiro
• a 500 m do Talho
• a 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo com Jardim de Infância
• a 650 m da Unidade de Saúde Familiar
• a 800 m da Farmácia Magalhães
• a 800 m da Bomba de Gasolina CEPSA
• a 800 m do Estádio de Futebol Laranjal
• a 900 m dos CTT
• a 900 m da Escola Profissional de S. Pedro da Cova
• a 1 km do Continente Bom dia
• a 1 km das Piscinas Municipais
• a 1.2 km da Escola Secundária 3º Ciclo
• a 1.5 km da Igreja Matriz
• a 1.7 km dos Bombeiros Voluntários
• a 1.8 km do LIDL
• a 14.3 km das praias
• a 2.1 km do PINGO DOCE
• a 2.3 km da Escola EB 2/3

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 113
 Área Bruta: 235
 Área de Terreno: 207