Identificação do imóvel: ZMPT556451

Moradia T3+2 com 4 pisos, dispostos da seguinte forma:

CAVE:

• Arrumos;
• WC completo.

RÉS-DO-CHÃO:

• Hall de entrada;
• Sala de estar e jantar ampla, com acesso ao exterior;
• Escritório;
• WC completo;
• Cozinha com acesso ao exterior;
• Despensa.

1º PISO:

• Hall de circulação;
• Quarto com roupeiro embutido;
• Quarto com roupeiro embutido e varanda;
• WC completo de apoio aos quartos;
• Suite com roupeiro embutido.

SÓTÃO:

• Divisão única para quarto, estúdio, escritório, arrumos ou outro.

EXTERIOR:

• Jardim;
• Logradouro;
• 2 garagens fechadas (box);
• Estúdio com cozinha e WC;
• Lavandaria;
• Anexo / Arrumos.

Equipamentos incluídos na venda: placa, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro ondas, salamandra, blackouts (cortinas), ar-condicionados, sistema de vigilância.

EXTRA: banco do jardim, árvores de frutos, casota do cão e limpador de janelas.

Exposição solar:

• Luz natural o dia todo dado ser uma moradia de 4 frentes.

Áreas:

• Terreno: 540 m2
• Implantação: 173 m2
• Construção: 380 m2
• Dependente: 164 m2
• Útil: 216 m2

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €431 (estimativa anual);
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
• Licença de Utilização: Nº 147, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
• Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033;

Localização:
Rua Campo da Roda, Nº 110
4510-515 Fânzeres, Gondomar
(url)

Localização // Pontos de Interesse:

• 1.000m do ALDI de Rio Tinto
• 1.000m da Estação de Metro de Fânzeres [Linha F]
• 1.000m do Mercadona de Fânzeres
• 1.100m da Rua Nossa Sra. Amparo
• 1.100m da Estação de Metro de Venda Nova [Linha F]
• 1.300m da Quinta da Igreja
• 1.400m do Lidl de Baguim do Monte
• 1.600m do Pingo Doce de Rio Tinto
• 1.900m da Farmácia de Fânzeres
• 2.000m do McDonald's de Rio Tinto
• 2.200m do Continente Modelo de Rio Tinto
• 2.900m da Estação de Comboio de Rio Tinto
• 2.900m do Parque Urbano de Rio Tinto
• 3.500m do Parque Nascente Shopping

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1991-01-01
Áreas
 Área Útil: 216
 Área Bruta: 380
 Área de Terreno: 540