Identificação do imóvel: ZMPT561982

Moradia T3+1 | 2019 | Térrea | Gaveto, 3 Frentes | Suite | 2 casas de banho completas | Terraço e Jardim | Mezzanine para Escritório, Ginásio ou + 1 quarto |

A casa totaliza 209,25m2, distribuídos por dois pavimentos, sendo o piso principal (piso 0) constituído por alpendre com parqueamento para 2 carros, hall de entrada, sala de estar e de jantar, cozinha em open space com acesso a terraço e jardim, wc completo, 2 quartos + 1 suite, e o piso 1/mezzanine com espaço para escritório/ginásio, sala de estar ou +1 quarto.

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Descrição Geral:

• 2 Pisos (Piso 0 + Mezzanine)
• Em gaveto / 3 Frentes (Poente/Norte/Sul)
• Ano de Construção: 2019
• Nº de quartos: 3 + Mezzanine
• Nº de casas de banho: 2 completas + espaço preparado com equipamento para uma 3ª casa de banho no piso da mezzanine
• N.º de terraços: 1 a sul
• Nº de Jardins: 2 (a poente e a sul)
• Vidros duplos, lareira com recuperador de calor, bomba de calor, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aspitação central
• Alpendre com parqueamento para 2 carros
• Condomínio de 8 moradias, sendo esta a de gaveto a poente

Descrição das divisões

Piso 0:

Área Social

• Hall de entrada e sala de jantar e sala de estar (39,21m2) virada a sul com acesso direto a terraço e jardim
• Cozinha em open space com lavandaria (11,80m2), acesso a terraço a sul e porta direta de entrada a norte
• Escada com acesso a piso 1/Mezzanine

Área Privada

• Casa de banho completa com duche (5.00m2)
• 2 quartos com armários embutidos (11.35m2 / 10.76m2)
• 1 Suite com armário embutido (12,66m2), wc completo com duche (3,40m2)

Piso 1/Mezzanine:

• Escritório/ginásio e Sala de estar ou +1 quarto (18.27m2)
• Arrumos (espaço preparado com equipamento para uma 3ª casa de banho)

Espaço Exterior:

• Pátio posterior a sul com terraço e jardim
• Churrasqueira
• Pérgola em acrílico cobrindo zona de refeições
• Arrumos
• Pátio frontal a norte com alpendre para parqueamento de 2 carros
• Jardim a poente

Conjunto habitacional onde se insere:

• Conjunto de 8 moradias sendo esta a moradia em gaveto a poente
• Inserida na Urbanização dos Lírios, composta por zona habitacional de moradias e prédios

Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos e materiais:

• Vidros duplos
• Bomba de calor
• Lareira com recuperador de calor
• Estores Elétricos
• Porta de Segurança
• Pré- instalação de Aspiração central
• Pré-instalação de aspiração central
• Pavimento flutuante
• Portões eléctricos

Dados da Caderneta Predial:

• Área Total do Terreno: 411,00m2
• Área de Implantação: 156,00m2

Despesas:

IMI anual: cerca de 351,54€

Localização/Acessos:

Escolas

• A 3700 m Escola Secundária com 3º Ciclo Henrique Medina
• A 550 m Escola Profissional de Esposende
• A 1200 m Escola Básica de 1.º CEB de Fão Praia e Piscina

Praia, Piscina

• A 900 m Praia
• A 550 m Clube Náutico de Fão
• A 3000 m Piscinas Municipais de Esposende

Polícia, Hospital e Centro de Saúde

• A 4000 m Acesso a A28 Polícia
• A 4000 m GNR de Esposende Hospital e Centro de Saúde
• A 400 m Hospital

Câmara Municipal e Junta de Freguesia

• A 400m Santa Casa da Misericórdia
• A 3000 m Câmara Municipal de Esposende Centro
• A 650 m Junta de Freguesia de Fão

Acessos a Centros

• A 3000 m Centro de Esposende
• A 2000 m Zona Industrial de Fão
• A 45 Km Porto
• A 23 km Viana do Castelo
• A 35 km Braga

Locais relevantes

• A 700 m Clarinhas de Fão
• A 600 m Ponte de Fão
• A 4200 m Miradouro de São Lourenço
• A 1300 m Ofir

Desporto

• A 650 m Pavilhão Gimnodesportivo de Fão
• A 1200 m do Estádio de futebol de Fão

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2019-01-01
Áreas
 Área Útil: 180
 Área Bruta: 209
 Área de Terreno: 411