Identificação do imóvel: ZMPT566328
Moradia Banda T3 semi-nova, em Merelim S. Pedro, Braga
Localizada numa área residencial tranquila e privilegiada, esta moradia semi-nova oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade de vida.
Ao entrar nesta encantadora propriedade, é recebido por um amplo hall de entrada que conduz a uma sala de estar em open space, inundada de luz natural e decorada com bom gosto.
A sala de estar e jantar, contam com um recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor nos dias mais frescos.
A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de uma varanda bastante ampla, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre e aproveitar a luminosidade natural. Permite ainda ligação direta ao logradouro.
No piso superior, encontram-se dois quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos e uma varanda comum, oferecendo vistas panorâmicas sobre os arredores.
Destaca-se também uma generosa suite, completa com closet e varanda privativa, garantindo privacidade e conforto aos seus ocupantes.
A moradia possui ainda uma zona de convívio na cave, com acesso direto ao grande logradouro, proporcionando um espaço adicional para convívio familiar e social
Para além disso, a moradia dispõe de uma garagem para dois carros, com acesso direto à rua, garantindo praticidade e segurança e ainda uma divisão para arrumos.
Destaque-se ainda a pré-instalação de elevador, proporcionando acessibilidade a todos os pisos da habitação.
Entre as características adicionais, destacam-se a caixilharia em PVC oscilobatente, os painéis solares fotovoltaicos e a bomba de calor de 300 litros, demonstrando um compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade ambiental.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia que oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!
Características por piso:
R/C:
Hall de entrada;
Sala ampla com recuperador calor, varanda e boa exposição solar;
Casa de banho de serviço;
Cozinha Open Space mobilada e equipada com Placa, Forno, Exaustor, Máq. de Lavar Loiça, Frigorífico Combinado, Máq. Lavar Roupa, varanda e acesso ao logradouro;
Despensa.
1º Andar:
Hall dos Quartos bastante amplo;
Quarto usado como Escritório com roupeiro e varanda comum;
Quarto amplo com roupeiro e varanda comum;
WC completo com base chuveiro;
Suite ampla com Closet, WC com base de chuveiro e grande varanda.
Cave:
Garagem para 2 carros;
Divisão para arrumos;
Salão de convívio com armários embutidos para arrumação e acesso ao Logradouro;
Logradouro amplo ajardinado, com churrasqueira, Deck, chuveiro exterior e possibilidade de instalação de Piscina.
Atributos:
Alarme;
CCTV;
Video-porteiro com Wifi
Bomba calor capacidade 300L;
Painéis solares;
Pré-instalação domótica;
Solotube para entrar luz natural;
Pré-instalação para elevador;
Pré-instalação de ventiloconvectores;
Estores eléctricos;
Churrasqueira;
Jardim.
Áreas:
Área do terreno: 286,88 m²
Área de implantação: 105 m²
Área bruta de construção:340,63 m²
Área bruta dependente: 130,63 m²
Área privativa: 210 m²
Cave:
Garagem 54.5 m²
R/C:
Sala 45.12 m²
Cozinha 23.8 m²
WC 2.91 m²
Lavandaria 3.06 m²
Varanda 10.23 m²
1º andar:
Hall dos quartos 15.10 m²
Quartos 15.87 m²
Varanda dos Quartos 10.20 m²
WC 6.25 m²
Suíte 29,53 m²
Pontos de interesse nas proximidades:
Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado 1 min a pé (280 metros);
Centro Escolar Merelim S. Pedro 2 min (700 metros);
Escola Básica de 1º Ciclo de Panoias 2 min (1km);
Piscina De Merelim 3 min (1.1 km);
Parque de Lazer de Gerizes 4 min (1.9 km);
Supermercados: Pingo Doce e Continente Frossos 5 min (2.3 km);
Centro Comercial Nova Arcada 8 min (4.1 km);
Hospital de Braga 12 min (8.4 km);
Centro Comercial Braga Parque 13 min ( 8.4 km).
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Notas:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 3
Casa(s) de Banho: 3
Extras
Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
Área Útil: 210
Área Bruta: 340
Área de Terreno: 287
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