Identificação do imóvel: ZMPT562420

Moradia em banda, três quartos,com terraço, na rua da Igreja Velha, próximo do Pavilhão de Lamaçães, com as seguintes características:

• Moradia com uma área bruta de construção total de 296 m2;
• Lote com uma área de 189 m2;
• Sala comum com saída direta para o terraço voltado a Sudeste;
• Imóvel com três pisos;
• Garagem fechada para dois carros estacionados em paralelo e zona de arrumação;
• Bastante facilidade de estacionamento nas redondezas do imóvel;
  Esta moradia em banda encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e muito boas acessibilidades. Dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Hall de entrada (10,80 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala comum, cozinha, e às escadas que dão acesso aos pisos superior e inferior.

Sala Comum: Uma das características mais marcantes desta propriedade é o facto de possuir um excelente terraço, com acesso direto a partir da sala comum, voltado para Sul/Nascente, com ótima vista e privacidade; a sala possui também recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira.

Cozinha (27,15 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça, frigorífico combinado e micro ondas.

Suite principal (20,4 m2): casa de banho com muita luz natural;

Quarto (18,20 m2): Usufrui de excelente luminosidade. Dispõe de pavimento em soalho de madeira e roupeiros embutidos.

Quarto (13,20 m2): Usufrui de excelente luminosidade. Dispõe de pavimento em soalho de madeira e roupeiros embutidos.

CAVE

Garagem (37,80 m2): Permite o estacionamento de dois veículos em paralelo; possui ainda área para arrumos, arrumação de bicicletas ou lenha por exemplo;

Salão/Ginásio (38,50 m2): Com acesso, pelas escadas, ao terraço exterior; amplos armários para arrumação e ainda uma casa de banho de serviço;

Lavandaria: junto ao Salão/Ginásio e com acesso ao pátio exterior;

Materiais e detalhes técnicos:

• Janelas com caixilharia de vidro duplo de excelente qualidade;
• Pavimento em soalho de madeira em ótimo estado;
• Aquecimento central e águas sanitárias através de caldeira a gás, instalada na lavandaria;
• Sistema de alarme central.

Elementos matriciais e legais:

• Área bruta de construção - 296,05 m2;

• Área bruta privativa - 198,05 m2;

• Área bruta dependente - 98,00 m2;

• Área do terreno - 189,00 m2

• Ano de inscrição na matriz - 2009;

• Obras previstas - Não.

• IMI - 460,00 € por ano (aprox.)
  Pontos próximos e distâncias:

• A 1.100 mts do hipermercado Continente/Minho Center ou do Supermercado Supercor (18 min. a pé);

• A 1,2 Kms do acesso à circular de Braga (2 min. de carro);

• A cerca de 1,5 kms (20 mins a pé) do ginásio Holmes Place;

• A cerca de 750 mts (10 mins a pé) do acesso à ciclovia permitindo confortáveis passeios de bicicleta ou caminhadas;

• A cerca de 2,8 kms (30 mins a pé) do acesso ao parque desportivo da rodovia;
  Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste moradia de luxo, T4 de gaveto, com terraços e jardim, em Fraião, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: A planta é meramente ilustrativa.
Morada: Rua da Igreja Velha, 46 | BRAGA
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT562420

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 2009-01-01
Áreas
 Área Útil: 198
 Área Bruta: 296
 Área de Terreno: 189