Identificação do imóvel: ZMPT563506

Descritivo:
Seminova 3 Suites, próxima à A29 de S.M.Feira.
Situada em Espargo, na R. Rio do Lourido, 494.
(url)

Moradia com 3 frentes, em banda e de Mar/2023.
Plena de luz natural e dotada de boas áreas.
Composta por 2 pisos, churrasqueira e jardins.
Construção e acabamentos de óptima qualidade.
Zona privilegiada, tranquila e plena de acessos.

Distribuição e Áreas:
R/Chão:

• Hall - 12 m2
• Sala - 33 m2
• Cozinha - 18 m2
• Lavand. - 3 m2
• C.Banho - 6 m2
• Escritório - 11 m2
• Garagem - 33 m2

Andar:- Hall - 12 m2

• Suite Quarto - 16 m2

• Suite C.B. - 4 m2

• Suite Var. - 9 m2

• Suite Quarto - 14 m2

• Suite C.B. - 5 m2

• Suite Var. - 9 m2

• M.Suite Quarto - 24 m2

• M.Suite C.B. - 6 m2

• M.Suite Var. - 10 m2

• 3 Jardins inter. - 12 m2

Complementos:

• Z.Social var. - 6 m2
• Churr. + WC - 6 m2
• Jardins ext. - 130 m2

Características:

• Classe energética 'A+', 3 frentes S-E-W;
• Revestimento exterior em cappotto (ETICS);
• Solar térmico e Bomba de Calor AQS 300L;
• Ar condicionado em todas as divisões;
• Caixilharias c/corte térmico, alumínio noir sable;
• Estores eléctricos e laminados de alumínio;
• Vidros duplos;
• Ventilação na sala, escritório e quartos;
• Tectos falsos com focos embutidos;
• Iluminação 100% LED;
• Carpintarias e guarnições em lacado branco;
• Piso cerâmico ao nível do R/Chão e C.Banho;
• Piso flutuante madeira nos Quartos e seu Hall;
• Sala e cozinha em Open Space, nascente e sul;
• Cozinha mobilada, equipada e com ilha;
• Móveis da cozinha em lacado branco brilho;
• Escritório com roupeiro (possibilidade +1 quarto);
• Escadaria em madeira e plena de luz natural;
• 3 Suites no 1º Piso, sendo 1 delas Master Suite;
• Closet, armários e roupeiros embutidos;
• Varandas independentes nas 3 suites;
• 3 jardins interiores;
• 4 casas de banho completas;
• Sanitários e loiças suspensas;
• Espelhos com iluminação led;
• Aspiração central;
• Porta de segurança;
• Churrasqueira e anexo WC;
• Jardins exteriores;
• Sistema de rega automática;
• Alarme;
• Portões automáticos.

Infos:

• Ano de construção - 2023
• Área do terreno - 318 m2
• Área bruta privativa - 231 m2
• Área b.dependente - 97 m2
• Valor do IMI - 556,22€/ano
• Licença CMSMF 2023/03/01

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT563506

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 231
 Área Bruta: 328
 Área de Terreno: 318