Composto por 2 artigos urbanos anteriores a 1951, este imóvel caracteriza-se pela existência de 2 casas e um espaço de armazém contíguos, bem no Centro de Ovar, com uma área total de terreno de 494 m2.
Integrado em Zona Urbana de Grau II, estes imóveis permitem a construção de raíz de um prédio com várias lojas e apartamentos.
A tipologia de Grau II permite:

• Índice máximo de ocupação de Solo: 75%
• Índice máximo de utilização de solo: 2
• Índice máximo de impermeabilização do solo: 75%
• Número máximo de pisos acima da quota da soleira: 3
• Altura máxima da fachada: 10 metros
  Esta propriedade tem 2 frentes de rua, com orientação solar a Nascente (Rua Pedro Nunes) e a Sul (Rua Dr. Manuel Arala).
  Localizado no centro de Ovar, num raio de 500 metros encontramos supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, bancos, Câmara Municipal, Tribunal, Hospital, jardins, museus e todos os serviços da cidade.
  Numa cidade carente de nova construção residencial, atendendo à sua localização e envolvente, este imóvel tem todas as condições para acolher uma construção nova e de elevado valor.
  Ideal para particulares, investidor e/ou construtor.
  Venha conhecer esta excelente oportunidade!!!

Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o respetivo código de identificação 1214-2727.
Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.
Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com QUALQUER mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive uma transação.

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Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua actividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo;Integridade - fazer o que está certo, sempre;Clientes - estão sempre em primeiro lugar;Compromisso - em tudo;Comunicação - procurar entender primeiro;Criatividade - ideias antes dos resultados;Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais;Ter confiança - começa com honestidade;Sucesso - resultados envolvendo as pessoas;

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Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
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E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me!
#ref:1214-2727

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala de estudo comum
 Hall de Entrada
 Casa de Banho Privativa
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Estacionamento
 Vista para Rio
Equipamentos
 Barbecue
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Roupeiros
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação painéis solares
Extras
 Fim da construção: 1940-01-01
Áreas
 Área Bruta: 460
 Área de Terreno: 494.14
Serviços
 Gás
Infraestruturas
 Piscina
 Garagem