Luxuosidade e elegância são as palavras de ordem desta fabulosa moradia situada na Costa Nova.

Composta por 3 pisos, esta moradia privilegia de uma localização de excelência, por se encontrar a poucos passos da praia e dos principais serviços e comodidades, tendo ainda uma fantástica vista sob a ria.

O piso inferior, é distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha, conferindo a este espaço um ambiente acolhedor e funcional, dispondo de acesso a um incrível terraço ideal para momentos de lazer ao ar livre, sendo que este piso conta ainda com o apoio de uma casa de banho de serviço.

Já no piso superior, encontramos uma suite com vista ria.

Já no último piso, continuamos na zona íntima da moradia, composta por 2 suites, ambas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

A suite principal dispõe de acesso a uma varanda, com uma incrível vista sob a ria.

Destacamos que a moradia conta com garagem fechada para um carro, logradouro, lavandaria, painéis solares para aquecimento das águas, aspiração central, ar-condicionado, blackouts, cortinas e brisa solar elétrica, alarme e pré-instalação de lareira a pellets.

Conta ainda com uma exposição solar nascente poente.

Luxury and elegance are the defining features of this fabulous Costa Nova villa.

Spread over three floors, the villa boasts an excellent location just a few steps from the beach, main services and amenities, and fantastic estuary views.

The lower floor consists of a large, spacious living and dining room that is harmoniously integrated with the kitchen. This creates a cosy and functional atmosphere and provides access to an incredible terrace that is ideal for outdoor leisure activities. This floor also has a service bathroom.

The top floor features a suite with estuary views.

Continuing up to the top floor, we reach the intimate area of the villa, comprising two suites, both with en-suite bathrooms and built-in wardrobes.

The master suite has access to a balcony with stunning estuary views.

The villa also features a closed garage for one car, a patio, a laundry room, solar panels for water heating, a central vacuum system, air conditioning, blackout curtains, an electric solar breeze system and an alarm, as well as pre-installation for a pellet fireplace.

The property also benefits from east-west sun exposure.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.
#ref:CAS_2370

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Rio
 Zona Comercial
 Zona Histórica
 Zona Industrial
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Alarme
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Pré-instalação de lareira
 Roupeiros
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício: Exterior
Áreas
 Área Bruta: 145.70
 Área Útil: 130.63
Infraestruturas
 Garagem