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Anunciante: Profissional
Tipologia T3 Duplex
Sub categoria Moradia
Estado Renovado
Certificação Energética ISENTO
Área 135
SAFTI Portugal , registado desde dezembro de 2019
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ID do anúncio: 14381461

Descubra a combinação perfeita de sofisticação e localização desta magnífica moradia V3 no Porto, localizada perto do Jardim Rainha Dona Amélia, em plena baixa do Porto, conhecida pela sua arquitetura histórica e incrível plano de reabilitação urbana. Aproveitando a traça antiga e icónica do Porto, com 'pés direito ' altos, este imóvel combina qualidade e beleza, com acabamentos de excelência.
A sua localização privilegiada, próximo à estação de metro do Marquês e a pontos de referência como o Campo 24 de Agosto, Praça Velasquez, a Rua de Santa Catarina ou o Mercado do Bolhão, permite deslocar-se facilmente na cidade.
Esta recuperação, finalizada em 2024, prima pelo bom gosto e atenção aos detalhes onde nada foi deixado ao acaso e todos os detalhes foram minuciosamente estudados e trabalhados. O resultado é uma moradia com todo o conforto e uma arquitetura deslumbrante! Adicionalmente dispõe ainda de um charmoso logradouro onde se sentirá num pequeno paraíso em pleno centro da cidade!

No primeiro piso, será recebido por uma sala em open space, combinada com uma cozinha moderna e ampla, com armários de qualidade, perfeita para receber amigos e familiares, complementada pelo acesso à zona exterior, um espaço acolhedor, tranquilo e totalmente seguro. Este piso conta também com uma WC de serviço e uma lavandaria.
O segundo andar inclui dois quartos espaçosos, um dos quais suíte e uma casa de banho completa. A suite tem um closet e uma WC totalmente inovadora, com uma arquitetura extraordinária e luminosa, que dá acesso ao jardim exterior. Todos os quartos têm armários embutidos oferecendo assim o máximo de conforto e conveniência.
O terceiro andar, em forma de mezanino, oferece o terceiro quarto, com uma área de 25m2, com luz direta.
Piso em madeira, pré instalação de ar condicionado e acabamentos em pedra, oferecem um sentido único e diferenciador, associado a um bom gosto inquestionável.

Orientação Solar Nascente e Poente, sendo que na parte traseira é ainda servida por orientação a Sul.
Este moradia insere-se em zona ARU com isenção de IMI.

Não perca a oportunidade de viver neste imóvel de luxo, onde o conforto, a qualidade, o design e a localização central se combinam para criar a residência ideal para a sua família. Agende já a sua visita!

Não tem garagem.

A SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada na França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer, contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Presentes na Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, agora também estamos na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem conquistado cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.
AMI: 17184
#ref:SAFTI:004269

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 2
 Suite(s): 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Universidade
Equipamentos
 Bomba de calor
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Inicio da construção: 1937-01-01
Áreas
 Área Bruta: 135
 Área de Terreno: 85
Infraestruturas
 Terraço

Porto, Porto 6 de março de 2024 11:11

Moradia - T3 Duplex - Venda - Porto - Porto

415 000 €

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