Identificação do imóvel: ZMPT567419

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PORTO

Localizado no coração do Porto, a poucos metros da Praça da Alegria, Coliseu, Rio Douro, Fontainhas, Jardim de São Lázaro Baixa do Porto, universidades, transportes, serviços e comércio, esta propriedade é uma excelente opção para investidores de Alojamento Local (AL), arrendamento tradicional e estudantes. Venha conhecer o charmoso condomínio privado Vila D'Ouro!

Alojamento Local:

• Atualmente em operação, com Licença AL válida
• Rentabilidade Bruta Anual: 12% (com ocupação média de 75%)

Descrição da Moradia:

• Sala e cozinha em open-space, totalmente equipada e mobilada
• Área de jantar integrada na sala/quarto
• Escadas de acesso ao mezanino, que inclui sofá (ou cama)
• Casa de banho completa com base de chuveiro
• Vendida totalmente mobilada, equipada e decorada conforme as fotografias (inventário completo disponível para análise)

Características do Condomínio:

• Condomínio fechado reconstruído em 2019

• Moradias ao nível do rés-do-chão e 1º andar

• Valor do Condomínio: €25,00/mês
  Áreas:

• Área Útil: 27,90 m²

• Área de Construção: 27,90 m²

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €32 (estimativa anual)
• Possibilidade de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI)
• Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado Energético: Classe C, válido até 2029
• Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal do Porto

Localização:
Rua de São Victor, 104
4000-512 Bonfim, Porto
(url)

PONTOS DE INTERESSE:

• 200m da Praça da Alegria
• 280m dos Salesianos do Porto
• 300m do Cemitério Prado do Repouso
• 300m da Escola Básica do EB1 e JI da Alegria
• 350m do Miradouro das Fontaínhas
• 350m do Bairro de São Victor
• 450m da Rua das Fontaínhas
• 450m da Avenida de Rodrigues de Freitas
• 500m do Jardim de São Lázaro
• 550m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
• 550m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
• 550m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança
• 600m da Rua do Heroísmo
• 650m da Ponte do Infante
• 650m da Rua do Conde de Ferreira
• 700m da Praça dos Poveiros
• 750m do Bairro Herculano
• 800m da Estação de Metro do Heroísmo
• 800m da Rua Passos Manuel
• 900m do Coliseu do Porto

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567419

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 0
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 2019-01-01
Áreas
 Área Útil: 28
 Área Bruta: 28