Moradia individual, no empreendimento Alma Lagoa, situada em zona calma e tranquila da Vila de Pataias e em ambiente rodeado de natureza.

Moradia individual, de arquitetura moderna integrada em terreno com 767 m2, excelente padrão de técnicas construtivas e de pormenores de acabamento, com 3 quartos, amplo open space para sala e cozinha, 2 casas de banho, lavandaria, piscina com sistema de filtragem e garagem para 2 viaturas ligeiras.

No Empreendimento Alma Lagoa pode personalizar a moradia a seu gosto, de acordo com diversas opções apresentadas pelo promotor, tornando a sua nova casa, realmente, sua e, realmente, única, selecionando pavimentos, revestimentos, pormenores da fachada, entre outros detalhes.

A moradia está dotada de painel solar para aquecimento de águas, lareira com recuperador de calor, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central e sistema de ventilação forçada VMC instalado.

O acesso à moradia é através de portões automáticos com comando remoto e com a instalação de sistema vídeo porteiro.

As cozinhas são completamente equipadas e com possibilidade de optar por eletrodomésticos de encastrar.

A piscina tem dimensões 8m x 4m e equipada com sistema de filtragem a cloro, sendo possível optar - caso pretenda - pelo sistema de eletrolise de sal (extra).

O empreendimento Alma Lagoa, integrado em ambiente de natureza e próximo do centro da Vila onde encontra todas as comodidades e serviços que necessita no seu dia a dia, está localizado a poucos minutos da praia da Nazaré e da praia das Paredes, tão conhecidas e procuradas na região da Costa de Prata.

Nas imediações, outras praias de referência na Costa de Prata e localizadas na área de Pataias são opção para os que procuram ambientes mais exclusivos e relaxantes como são as praias da Falca, Légua, Vale Furado, Polvoeira, Pedra do Ouro e Água de Madeiros.

Pataias é uma vila do concelho de Alcobaça, com cerca de 5.000 habitantes, dotada de todos os serviços como supermercados, polícia, bombeiros, restaurantes, postos de combustível, escolas, piscinas, bancos, seguradoras, transportes públicos, fácil acesso à auto estrada A8 e estradas nacionais e onde se respira o ar puro com origem nas Matas Nacionais dos Pinhais de Leiria.

Pataias possui uma das mais belas lagoas da região, onde um passeio ao seu redor, o contacto próximo com a natureza e ouvir o cantar das aves que habitam a área, são privilégios de apenas alguns. Os trilhos existentes na zona são excelentes para os que amantes da prática das caminhadas, dos passeios de bicicleta e, quem sabe, a cavalo.

A distância ao centro de Pataias (5 minutos a pé) permite-lhe usufruir de todos os serviços com conforto e com facilidade, sem necessidade de utilizar automóvel. A bicicleta é o meio de transporte ideal para quem escolher viver nesta pacata vila.
Ótima opção para construção da sua casa de férias ou, mesmo, para a sua residência permanente.

Aproveite esta oportunidade e comece o seu projeto de viver num local de excelência, com uma qualidade de alto padrão como a Costa de Prata proporciona.

Destaques :
 Revestimento exterior Capoto
 Ampla Sala / Cozinha - open space
o Cozinha equipada
o Recuperador de calor
 Quartos com roupeiro
 Quarto en suite com closet
 2 casas de banho com sanitários suspensos
 Lavandaria
 Painel solar para aquecimento de águas
 VMC - Ventilação forçada
 Pré-instalação de ar condicionado
 Pré-instalação de aquecimento central
 Tectos falsos com iluminação LED embutida
 Estores elétricos
 Piscina com sistema de filtragem (8mx4m)
 Caixilharia de vidros duplos com corte térmico e oscilo batente
 Video porteiro
 Portões automáticos

Áreas (aprox) :
 Terreno - 767,00 m2
 Hall e circulação - 14,00 m2
 Sala / Cozinha (open space) - 58,30 m2
 Quarto en suite - 17,40 m2 (Casa Banho privada - 5,60 m2 + Closet - 6,30 m2)
 Quarto com roupeiro - 14,00 m2
 Quarto com roupeiro - 14,00 m2
 Lavandaria - 6,60 m2
 Casa de banho comum - 7,30 m2
 Garagem - 34,80 m2

Distâncias :
 Nazaré (praia e marina) - 15 minutos
 São Martinho do Porto (praia) - 25 minutos
 Leiria - 25 minutos
 Marinha Grande - 20 minutos
 Alcobaça (mosteiro) - 20 minutos
 Óbidos (vila medieval e castelo) - 35 minutos
 Óbidos (campos de golf) - 45 minutos
 Caldas da Rainha (cidade termal, museus, jardins) - 30 minutos
 Fátima (santuário) - 40 minutos
 Lisboa (aeroporto) - 1h20m

Alma Lagoa - Pataias - moradia com 3 quartos, piscina, garagem e logradouro a poucos minutos da praia em vila repleta de serviços e onde viver é, realmente, agradável e simples.

Venha conhecer o local da sua próxima casa na Costa de Prata e saber mais sobre o Alma Lagoa - Empreendimento de moradias individuais com piscina, garagem e logradouro.

Escolha viver em pleno ambiente de proximidade à natureza e a poucos minutos da praia no Empreendimento Alma Lagoa - Pataias (Costa de Prata)

Contacte a Casas & Properties - Nazaré e agende a sua visita ou peça informações sobre o imóvel.
#ref:121.C/2023.AD

Características:

Piso 0 - Divisões
 Alpendre: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Sala(s) de Jantar: 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
Piso 0 - Áreas
 Área Bruta: 227.95
 Área Bruta Privativa: 143.35
 Área de Cozinha: 21.60
 Área de Garagem: 34.80
 Área de Logradouro: 539.05
 Área de Open Space: 58.30
 Área de Suite: 29.30
 Área de Terreno: 767
 Área do closet: 6.30
 Área Útil: 178.15
 Área Varanda: 49.80
Divisões
 Alpendre: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Closet
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 1
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Campo
 Distância do Mar: 10 min
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Terreno
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Banheira: 1
 Barbecue
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Combinado
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban: 1
 Porta Blindada
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação ar condicionado
 Recuperador de calor
 Roupeiros: 3
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos: 6
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Não se aplica
 Inicio da construção: 2023-11-01
Áreas
 Área de Quarto: 17.40
 Área de Quarto: 14
 Área de Quarto: 14
 Área de Casa de Banho: 5.60
 Área de Casa de Banho: 7.30
 Área de Sala: 58.30
 Área Bruta: 227.95
 Área Bruta Privativa: 143.35
 Área de Cozinha: 21.60
 Área de Garagem: 34.80
 Área de Suite: 29.30
 Área de Terreno: 767
 Área do closet: 6.30
 Área Útil: 178.15
 Área Varanda: 49.80
Infraestruturas
 Casa das máquinas
 Garagem
 Logradouro
 Piscina: 1
 Piscina Privada: Exterior
 Telheiro
 Vedação