Já se imaginou a viver a 15 minutos da Serra e Praias da Arrábida, Sesimbra, Meco, num local calmo onde a segurança e o conforto são uma prioridade?
Venha então conhecer esta excelente Moradia Térrea T2, para recuperação, com possibilidade de projeto ampliação, ou de reconstrução, localizada em Brejos de Azeitão

Inserida num lote de 370m2, esta moradia é uma excelente oportunidade se sempre sonhou viver numa moradia, ou mesmo ter ter uma casa de férias/fim de semana.
É igualmente uma boa oportunidade de investimento para depois rentabilizar no mercado de arrendamento ou Alojamento Local pela procura e o encanto que Azeitão tem e a sua proximidade à serra e às praias da Arrábida.

Poderá ser remodelada mantendo as áreas atuais ou fazer um projeto base e submeter para licenciamento na Câmara Municipal de Setúbal e que prevê a construção de até 2 pisos, e aproveitamento do logradouro na parte da frente, tem um índice de construção de 0.5%.

Divisões:
Sala com kitchenette (19 m2)
3 Quartos (15 m2, 12 m2 e 7 m2)
2 Zonas de Arrumos (possibilidade de outro quarto com 11 m2)
1 WC interior (5 m2) e 1 WC exterior (4 m2)
Alpendre (12 m2)
Terreno com Poço, ideal para jardim ou cultivo
Habitável com eletricidade, saneamento, água e internet

Outras características:
Localização tranquila e segura
A apenas 100 metros de serviços como padaria, cafés, engomadoria, papelaria, restaurante e
mini-mercado.
Possibilidade de construção de sótão ou outro espaço adicional (40 m2 de área bruta)
3 minutos de carro do Continente Modelo (30 minutos a pé) e 7 minutos do Pingo Doce, LIDL e
Mini-Preço.
15 minutos da Serra da Arrábida e das praias de Galapos, Galapinhos, Coelhos e Figueirinha
20 minutos das praias da Costa da Caparica, Lagoa de Albufeira e Meco
30 minutos de Lisboa

Acessibilidades e Localização:

• a 5 minutos de carro das caves do moscatel e principais pastelarias e comércio tradicional de azeitão
• a 15 minutos de carro das deslumbrantes praias da Arrábida, de Setúbal, Sesimbra e Almada
• a 30 Minutos de carro de Lisboa
• a 40 minutos de carro do Aeroporto internacional

Para mais informações e marcar visita não hesite em contactar

'A realização dos sonhos começa com o primeiro passo.'

Have you ever imagined living just 15 minutes from the Arrábida mountains and beaches, Sesimbra, and Meco in a peaceful area where safety and comfort are a priority?
Then come and discover this excellent 2-bedroom single-story house, in need of renovation, with the potential for an expansion project or complete reconstruction, located in Brejos de Azeitão.

Set on a 370 m² plot, this property is a great opportunity if you've always dreamed of living in a house or even owning a holiday/weekend home.
It also presents a great investment opportunity for rental or local accommodation, given the high demand and charm of Azeitão, as well as its proximity to the mountains and beaches of Arrábida.

You can choose to renovate it while keeping the current layout or submit a new project for approval by the Setúbal City Council, with the possibility of building up to 2 floors. The front yard can also be utilized, and it has a building index of 0.5%.

Layout:

Living room with kitchenette (19 m²)

3 Bedrooms (15 m², 12 m², and 7 m²)

2 Storage areas (one could be turned into an extra bedroom - 11 m²)

1 Indoor bathroom (5 m²) and 1 outdoor bathroom (4 m²)

Porch (12 m²)

Land with a well, ideal for gardening or farming

Habitable, with electricity, sewage, water, and internet

Other features:

Quiet and safe location

Only 100 meters from amenities such as a bakery, cafés, laundry, stationery shop, restaurant, and mini-market

Potential for attic or additional space construction (40 m² gross area)

3 minutes by car from Continente Modelo (30-minute walk) and 7 minutes from Pingo Doce, LIDL, and Mini-Preço

15 minutes from Arrábida and the beaches of Galapos, Galapinhos, Coelhos, and Figueirinha

20 minutes from Costa da Caparica, Lagoa de Albufeira, and Meco beaches

30 minutes from Lisbon

Access and Location:

5 minutes by car from the famous muscat wine cellars and traditional pastry shops and stores in Azeitão

15 minutes by car from the stunning beaches of Arrábida, Setúbal, Sesimbra, and Almada

30 minutes by car from Lisbon

40 minutes by car from the international airport

For more information or to schedule a visit, don't hesitate to get in touch.

'The journey to making dreams come true begins with the first step.'
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Por Recuperar
 Inicio da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área de Terreno: 370
 Área Útil: 38.50