Encontra-se inserida num lote de terreno de 259m2,
numa zona de boa mobilidade urbana e com proximidade a transportes
públicos para todo o concelho da Maia.

PROJETO para Moradia V4 :

• Piso 0: Lugar para estacionamento para 2 veículos com 36m2, Logradouro
  com 27m2, Sala com 26 a 29 m2, Quarto/Escritório com 9 a 11m2, Casa de
  banho de serviço com 2m2, Hall de circulação com 10m2, Cozinha com 17m2
  e Terraço ajardinado com 69m2.
• Piso 1: Suite com 18m2, Quarto com 13m2, Hall de distribuição com 11m2,
  Casa de banho completa com 4m2 e Quarto com 17m2.

A construção encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana do
Monte de Santa Cruz e respetiva operação de reabilitação urbana, Simples,
aprovada na 7.ª sessão extraordinária da Assembleia Municipal da Maia a 28
de novembro de 2022, e publicada através do Aviso n.º 24227/2022, DR n.º
249 de 28 de dezembro de 2022.

• Pode usufruir dos benefícios fiscais por via da sua localização em ARU,
  nomeadamente a taxa de IVA reduzida para 6% em todas a obra (materiais e
  mão de obra), a possibilidade de Isenção de IMI por um período de 3 anos
  (prorrogável por mais 5 anos a pedido de proprietário) e possibilidade de
  isenção de IMT.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital
#ref:PC_10692

Características:

Divisões
 Lavabo: 1
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Centro da Cidade
 Hipermercado
Áreas
 Área Bruta: 205.20
 Área de Terreno: 304.15
 Área Útil: 98.95
Infraestruturas
 Garagem: 1