(ref:C (telefone) Espaço comercial muito bem situado no bairro da Graça .
Com 40m2 divididos entre 2 pisos (R/C e cave) , com 1 WC completo , tem no piso térreo um espaço para recepção e exposição e na cave um espaço com possibilidade de ser dividido em áreas mais pequenas para criar gabinetes ou zonas de armazenamento.

O imóvel em questão situa-se na Rua senhora da Gloria, uma rua de cariz tradicional servida de transportes, com trafego pedonal e alguma movimentação turística devido em grande parte aos vários exemplares de street art que para essa rua foram encomendados e que estão presentes nas fachadas de alguns edifícios como é o caso daquele que se situa mesmo em frente à loja da autoria do artista VHILS.

Esta loja tem 2 pisos.
Um piso ao nível da rua com aprox. 13m2 e um pé direto de 3,5mt e outro em cave, com entrada de luz e ventilação, com aprox 28m2 de área.

Características Geográficas e Históricas:
A Graça está situada numa colina, proporcionando vistas panorâmicas sobre o rio Tejo e a cidade de Lisboa. Limita-se com bairros como Alfama, São Vicente e Campo de Ourique. Uma das suas características distintivas é o Castelo de São Jorge, uma antiga fortificação que remonta ao período medieval. Este castelo contribui significativamente para o caráter histórico da Graça, proporcionando uma atmosfera única e uma sensação de viagem no tempo.

A Graça tem uma longa história que remonta à ocupação mourisca, quando a região era conhecida como 'Al-Sultan', significando o castelo. Posteriormente, durante o século 12, os cristãos reconquistaram a área, dando início a uma nova fase na sua evolução.

Arquitetura e Ruas Pitorescas:
A arquitetura da Graça é diversificada, com uma mistura encantadora de edifícios antigos, azulejos coloridos e fachadas tradicionais. As ruas estreitas e sinuosas são pontuadas por pequenas lojas, cafés e restaurantes, proporcionando uma atmosfera acolhedora e autêntica. Os azulejos, uma característica distintiva da arquitetura portuguesa, também são encontrados em muitos edifícios da Graça, adicionando um toque de beleza artística.

Atrações Culturais e Históricas:
Além do Miradouro da, a Graça abriga várias outras atrações culturais e históricas. A Igreja da Graça, construída no século 16, é um exemplo impressionante de arquitetura religiosa e alberga uma rica coleção de arte sacra. A Feira da Ladra, um mercado que ocorre regularmente nas proximidades, é uma oportunidade única para os visitantes explorarem antiguidades, artesanato local e itens curiosos.

Vida Noturna e Gastronomia:
A vida noturna na Graça é animada, com uma variedade de bares e restaurantes que oferecem experiências autênticas. Os visitantes podem desfrutar de música ao vivo, dança e uma atmosfera descontraída nos muitos estabelecimentos espalhados pela área. A gastronomia na Graça é diversificada, com uma mistura de restaurantes tradicionais que servem pratos portugueses autênticos e estabelecimentos modernos que oferecem opções mais contemporâneas.

Comunidade Local e Eventos:
A Graça é também conhecida pela sua comunidade calorosa e acolhedora. Os residentes locais são frequentemente vistos a socializar nas praças e participando em eventos comunitários. A atmosfera vibrante é acentuada por festivais locais, eventos culturais e celebrações que ocorrem ao longo do ano, proporcionando uma oportunidade única para os visitantes se envolverem na vida local.

Acessibilidade e Transporte:
A Graça é facilmente acessível através de transporte público, incluindo elétricos, autocarros e o famoso elétrico 28, que percorre muitos dos bairros históricos de Lisboa. As ruas íngremes e estreitas podem ser exploradas a pé, proporcionando aos visitantes a oportunidade de absorver a atmosfera única da zona.

Conclusão:
A zona da Graça em Lisboa é uma jóia histórica que combina charme tradicional com uma vida contemporânea animada. Com as suas vistas deslumbrantes, arquitetura encantadora, vida noturna animada e forte senso de comunidade,
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Características:

Áreas
 Área Útil: 40
 Área Bruta: 45