Edificio em construção, com localização de excelência no centro de Vila Nova de Gaia.
Junto a comércio e serviços, com transportes públicos à porta, estação da CP e futura linha de Metro.
Bons acessos à autoestrada A1 Porto/Lisboa.

Composto por T2 e T3 com lugares de garagem e box.

T2 com 90,8 m2, varanda com 13 m2,
Lugar garagem (15,4m2) A partir de 260 750,00 €

T3 com 144 m2, varanda com 12,7 m2,
Lugar duplo garagem (22,7 m2) A partir de 384 375,00 €

Acabamentos:
Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr com corte térmico e vidro duplo incolor com baixo teor emissivo.
Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'FINSA AC5' ou equivalente, na zona dos
quartos com cores a definir.
Tetos falsos em Pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN com iluminação de embutir em LED.
Sistema de vídeo porteiro a cores

Carpintarias
Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos.
Portas interiores lisas lacadas com 2,40m de altura com puxador em inox escovado
Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de abrir, monobloco de gavetas e prateleiras.

Cozinhas
Pavimento cerâmico á escolha até 40€/m².
Cozinha MOB ou equivalente em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.
Bancada em Ceniza Quartz da Compac ou equivalente.
Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Frigorífico Combinado, Máquina de lavar louça.
Torneira misturadora monobloco ROCA, acabamento cromado com chuveiro.

Climatização e Aquecimento de Águas
Bombas de calor da Solius com depósito em inox a instalar na lavandaria.
Ar Condicionado multi-split mural LG OU equivalente nos quartos e sala de estar,

Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras
Cerâmica à escolha até 40€/m².
Louças Sanitárias suspensas da VALADARES ou equivalente.
Base de duche antiderrapantes em resina, base stone ou equivalente.
Móvel WC, lacados ou equivalente.
Misturadoras ROCA com válvula de descarga automática modelo Vectra ou equivalente.
Misturadora ROCA com inversor automático, chuveiro flexível e suporte articulado para banho de duche modelo Vectra ou equivalente.

Garagem
Lugares de garagem para cada apartamento (individuais e duplos) ou box individuais.
Pré instalação de pontos de carregamento de carros elétricos.

Estrutura
A estrutura do edifício é em betão armado com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos
elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica.

Aparelhagem
Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões que compõem o apartamento.

Sistemas de segurança
Rede de deteção de incêndios nos pisos de estacionamento ligados a uma central com sinalização acústica.
Desenfumagem natural ou mecânica dos pisos de estacionamento.

Conclusão prevista para 1º trimestre 2025

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.
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Características:

Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos