NOTA IMPORTANTE: estes imóveis têm licença de serviços, pelo que não podem candidatar-se ao crédito habitação. Isso não é obstáculo quer para obtenção de outras formas de financiamento, quer para transformação em habitação, graças as novas leis do setor.
Considerando todas as dimensões, é por isso que o preço pedido é significativamente mais baixo do que a média da zona.

Localizado numa zona privilegiada de Alverca, este atelier/loft está em muito bom estado e pronto a ser utilizado, oferecendo 160 m2 com vistas amplas sobre o rio Tejo e o campo de ténis, bem como estacionamento fácil sem parquímetros.

O imóvel tem bons acabamentos, incluindo luzes embutidas LED de alto rendimento, janelas de dimensões generosas, chão em madeira natural, ar condicionado multi-split embutido de última geração, cofre e uma casa de banho.

A zona envolvente tem vários restaurantes, farmácias, hipermercados, prestigiados infantários, escolas e faculdades e ginásios, bem como a importante zona ribeirinha pedonal com vistas magníficas para desfrutar de alguns quilómetros de passeios ao longo do rio Tejo., deixando a localização uma mistura dinâmica de conveniência, educação e natureza, proporcionando uma experiência absolutamente única.

Com a adição de uma cozinha, poderia facilmente transformar este estúdio numa casa, quer para rendimento ou para viver, sendo uma excelente opção de compra.

Além disso, existe a oportunidade de adquirir a propriedade ao lado (com a referência apa_2123) e criar um único apartamento de mais de 200m2; T3/T4 com 2 casas de banho, ou manter os dois espaços separados e alavancá-los para o mercado de arrendamento a longo prazo.

Esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para viver, veja com os seus próprios olhos agendando uma visita.

Eng
IMPORTANT NOTE: these properties have a services license; therefore, they cannot apply for housing credit. This is no obstacle to obtaining other forms of financing or to converting them into housing, thanks to the new laws in the sector. The asking price is significantly lower than the area average considering the whole dimensions.
Located in a privileged area of Alverca, this atelier/loft is in particularly good condition and ready to be used, offering 160 m2 with wide views including the Tagus River and tennis court, as well as easy parking without parking meters.

The property has good finishes, including high-performance LED recessed lights, generously sized windows, natural wood floors, built-in state-of-the-art multi-split air conditioning, a safe, and one bathroom.

The surrounding area has several restaurants, pharmacies, hypermarkets, prestigious nurseries, schools and colleges, and gyms, as well as the important pedestrian riverside area with magnificent views to enjoy a few kilometers of walks along the Tagus River.

With the addition of a kitchen, you could easily turn this studio into a home, either for income or to live in, and it's an excellent option to buy.

Moreover, there is the opportunity to acquire the property on the side (with reference apa_2123) and create either a single apartment of over 200m2; T3/T4 with 2 bathrooms or keep the two separate spaces and leverage them for the long-term rental market.

This is an excellent opportunity for investment or living, see for yourself by scheduling a visit.

The main highways (A1, A9, A8, and IC2) serve the location in less than a minute, so you can easily travel by car to any point in the country. The Lisbon Airport is just 14 minutes away and without any tolls either in the direction of Lisbon or Alverca, with Parque Tejo (JMJ), 8 minutes away and Gare do Oriente / Parque das Nações / Shopping Center Vasco da Gama 12 minutes away. The train station also serves the area.

This location offers a dynamic mix of convenience, education, and nature, providing an utterly unique experience.
#ref:APA_2124

Características:

Divisões
 Sala(s): 2
 Lavabo
 Casa(s) de Banho: 1
 Total quarto(s) interiores: 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Piso: 0
Áreas
 Área Bruta: 160