Boavista Flats é um projecto de reabilitação e ampliação de um conjunto de três edifícios de habitação de notável desenho arquitetónico que datam do início do século XX, situados na Rua da Boavista, cujos logradouros se prolongam para as ruas de S. Martinho e de António Gonçalves, junto à Igreja do Pópulo, no centro histórico de Braga.
O projeto, da autoria da Central Arquitectos, preserva a singularidade das fachadas dos três imóveis da Rua da Boavista, promovendo a sua ampliação, quer em altura quer em profundidade, com a introdução de um segundo volume no logradouro dos prédios, que define uma nova frente urbana de linguagem marcadamente contemporânea, voltada para as ruas de S. Martinho e de António Gonçalves.Estrutura
Paredes resistentes em alvenaria de granito, e estrutura de betão armado.
O empreendimento é composto por dois edifícios ligados por um pátio comum, com uma área bruta de construção de 1783 m2 acima do solo:
Edifício A, com frente para a Rua da Boavista, resulta da reabilitação e ampliação dos edifícios primitivos, preservando as suas fachadas principais e integra 24 apartamentos (5 T0 + 12 T0+1 e 7 T1) distribuídos por 4 pisos;
Edfício B, construção nova no gaveto das Ruas de S. Martinho e de António Gonçalves, integrando 2 apartamentos T1, um em cada piso.Paredes exteriores
Cantarias existentes em granito.
Sistema ETIC de fachada com 80 mm de espessura.
Paredes divisórias interiores
Gesso cartonado, com isolamento acústico com manta de lã mineral e manta acústica (entre apartamentos).
Vãos exteriores
Madeira maciça, caixilharia de correr em alumínio e portas novas replicadas em MDF colorido ou lacado.
Cobertura
Chapa de zinco antracite nas empenas e telha marselha no telhado, com isolamento térmico;
Cobertura invertida com revestimento a godo, no edifício novo
Caixilharia exterior
Madeira lacada no alçado principal com vidros duplos e portadas interiores;
Caixilharia de alumínio com estore exterior, com vidros duplos.
Hall de entrada do edifício
Pavimentos em betão aparente com pintura epoxi.
Circulação das Zonas Comuns
Paredes e tetos em betão à vista;
HABITAÇÕES. INTERIORES
Pavimento em soalho flutuante de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico;
Paredes gesso cartonado colado;
Carpintaria em madeira lacada;
Tetos em gesso cartonado;
. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em grés porcelânico retificado com estereotomia.
Paredes revestidas a grés porcelânico retificado com estereotomia e/ou gesso estanhado, com espelhos.
Louça sanitária suspensa da Sanindusa, com torneiras OFA ou equivalente.
Base de duche incluídos no pavimento cerâmico, com resguardo de duches em vidro temperado incolor.
. COZINHAS
Mobiliário de cozinha em MDF lacado.
Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em pedra de quartzo compacto, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma Basil.
Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: . Placa de indução e forno;
. Máquina de lavar louça;
. Máquina de lavar e secar roupa;
. Frigorífico;
. Hote de extração.
. VARANDAS / TERRAÇOS
Pavimento em cerâmico do tipo Margres; Guarda corpos em grade de ferro;
EQUIPAMENTOS COMUNS OU INDIVIDUAIS
Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas.
Vídeo porteiro a cores.
Ar condicionado pré-instalação por sistema
multisplit individualizado por fração.
Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos.
#ref:APA_13674_L
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 1
Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Mercado
Perto da praia
Polícia
Transportes Públicos
Vista para Cidade
Equipamentos
Aquecimento Central
Bicicletário
Domótica
Elevador
Esquentador
Estores Electricos
Exaustor
Frigorífico
Painéis Solares
Roupeiros
Conforto e Lazer
Luz Natural
Extras
Conservação: Excelente
Fim da construção: 2024-06-28
Piso: 2
Áreas
Área de Terreno: 1
Área Útil: 50
Infraestruturas
Acesso Mobilidade Reduzida
Contactar anunciante