Descrição do imóvel

Apartamento T5 Duplex na primeira linha do mar, com garagem fechada (box) para 4 viaturas e terraço panorâmico

Localização e envolvente:

Localizado na primeira linha mar, junto à praia de Matosinhos, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, cafés, padarias, supermercados, restaurantes, hospitais, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e metro).

Principais características:

• último piso

• duplex

• prédio com elevadores (2 unid)

• 3 frentes (orientação Poente/Sul/Norte)

• terraço panorâmico (416,0m2) sobre a Foz e Matosinhos

• zona de churrasco no terraço

• garagem fechada (box) com (54m2) e arrumos (13m2)

Zona social (último piso):

• átrio de entrada (22,10m2) / distribuição para a sala de jantar, de estar e de leitura, cozinha, lavandaria, instalação sanitária de serviço e piso inferior

• instalação sanitária de serviço (3,8m2), com lavatório com móvel inferior e sanita

• sala comum (70,0m2), com lareira (etanol), bar, clarabóia, com duas áreas distintas (refeições e estar), com acesso à cozinha e a um terraço panorâmico

• terraço panorâmico (sul, poente, norte, nascente), com zona de churrasqueira e zona fechada de arrumos

• cozinha (21,80m2) equipada com placa de indução (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico americano (SIEMENS), microondas (SIEMENS) e forno (SIEMENS), com acesso à sala (zona de refeições) e lavandaria

• lavandaria (9,0m2) com caldeira, 2 máquinas de tratamento de roupas (MIELE), frigorífico (MIELE) e arrumação

• escadaria de acesso ao piso inferior (Zona privada)

Zona privada (piso inferior):

• área de distribuição (20,0m2), com armários embutidos

• master suite (44,85m2), com closet (3,80m2), armário embutido, instalação sanitária (3,30m2) com lavatório, sanita, poliban, e instalação sanitária principal (5,80m2) com lavatório de 2 pios com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche com resguardo em vidro. Com acesso a uma varanda (7,0m2) com vista mar

• instalação sanitária (6,75m2) de apoio aos quartos, com lavatório de 2 pios com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

• quarto (30,0m2) com 2 armários embutidos

• quarto (18,70m2) com armário embutido

*As medidas apresentadas são aproximadas, resultantes de medição no local

Outras características e valências:

• portas de seguranças

• caixilharias duplas com vidro simples

• zona social com pavimento em soalho de madeira maciça

• zona privada com pavimento em soalho de madeira maciça

• tectos falsos com focos embutidos

• vídeo-porteiro

• aquecimento central

• terraço panorâmico com arrumos

Pontos de interesse:

• em frente à praia de Matosinhos

• a 130m do Lais de Guia

• a 190m da Escola de Surf

• a 300m do Pingo Doce

• a 450m da Praia do Titã

• a 650m do Parque da Cidade

• a 700m da Mercadona

• a 950m do Sea life

• a 1,1km do Forte S. Francisco Xavier

• a 1,4km da Câmara de Matosinhos

• a 2,0km do CLIP

• a 2,2km do Hospital CUF

• a 3,1km da Universidade Lusíada

Transportes e acessos:

• a 260m da paragem de autocarro

• a 350m da N12 (Estrada da circunvalação)

• a 600m do metro (Estação Matosinhos Sul)

• a 600m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

• a 1,9km do acesso à A4 e A28

• a 5,2km do acesso à A1 e A20 (VCI)

• a 10,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área do terreno integrante: 0,0000 m2

• Área bruta privativa: 326,0000 m2

• Área bruta dependente: 86,0000 m2

Property Description

5-Bedroom Duplex apartment on the seafront, with garage for 4 cars and panoramic terrace

Location and surroundings:

Located on the seafront, next to Matosinhos beach, in an area of multi-family housing, commerce and services. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is a range of services and commerce (pharmacies, cafes, bakeries, supermarkets, restaurants, hospitals, banks, police...) and public transport (buses and metro).

Main features:

• last floor

• duplex

• building with elevators (2 units)

• 3 fronts (West/South/North orientation)

• panoramic terrace (416.0m2) over Foz and Matosinhos

• barbecue area on the terrace

• closed garage (box) with (54m2) and storage (13m2)

Social area (top floor):

• entrance hall (22.10m2) / distribution to the dining, living and reading room, kitchen, laundry, service toilet and lower floor

• service sanitary installation (3.8 m2), with washbasin with lower unit and toilet

• common room (70.0 m2), with fireplace (ethanol), bar, skylight, with two distinct areas (dining and living), with access to the kitchen and a panoramic terrace

• panoramic terrace (south, west, north, east), with barbecue area and closed storage area

• kitchen (21.80 m2) equipped with induction hob (SIEMENS), extractor hood (SIEMENS), American fridge (SIEMENS), microwave (SIEMENS) and oven (SIEMENS), with access to the living room (dining area) and laundry

• laundry room (9.0m2) with boiler, 2 laundry machines (MIELE), refrigerator (MIELE) and storage

• access staircase to the lower floor (private area)

Private zone (lower floor):

• distribution area (20.0m2), with built-in cabinets

• master suite (44.85m2), with dressing room (3.80m2), built-in closet, sanitary installation (3.30m2) with washbasin, toilet, shower, and main sanitary installation (5.80m2) with 2 sink washbasin with furniture bottom, toilet, bidet and glass-enclosed shower tray. With access to a balcony (7.0m2) with sea view

• sanitary installation (6.75m2) to support the bedrooms, with a 2-sink washbasin with a lower unit, toilet, bidet and shower base

• bedroom (30.0m2) with 2 built-in wardrobes

• bedroom (18.70 m2) with built-in wardrobe

*Measurements shown are approximate, resulting from on-site measurement

Other features and benefits:

• security doors

• double window frames with single glazing

• social area with solid wood flooring

• private area with solid wood flooring

• false ceilings with built-in spotlights

• video intercom

• Central Heating

• panoramic terrace with storage

Points of interest:

• in front of Matosinhos beach

• 130m from Lais de Guia (restaurant/bar)

• 190m from the Surf School

• 300m from Pingo Doce

• 450m from Praia do Titã

• 650m from City Park

• 700m from Mercadona

• 950m from Sea life

• 1.1km from Fort S. Francisco Xavier

• 1.4km from Matosinhos City Hall

• 2.0km from CLIP

• 2.2km from CUF Hospital

• 3.1km from Lusíada University

Transport and access:

• 260m from the bus stop

• 350m from the N12 (circulation road)

• 600m from the metro (Matosinhos Sul Station)

• 600m from the Porto de Leixões Cruise Terminal

• 1.9km from access to the A4 and A28

• 5.2km from access to the A1 and A20 (VCI)

• 10.3km from Francisco Sá Carneiro Airport

Areas (according to the Urban Land Registry):

• Integral land area: 0,0000 m2

• Gross private area: 326,0000 m2

• Gross dependent area: 86,0000 m2

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
Extras
 Fim da construção: 2000-01-01
Áreas
 Área Útil: 326
 Área Bruta: 326