Identificação do imóvel: ZMPT557361

Apartamento 'Penthouse' T5 Duplex de vistas desafogadas com terraço, piscina privada e garagem para até 8 carros no centro da Cidade da Maia. Um imóvel único e intemporal, com acabamentos de qualidade superior e que já marcou presença em revistas de arquitetura e decoração.

Características do Prédio

• Ano de construção: 1998
• Construção de referência na Cidade da Maia
• 4 pisos habitacionais
• Apenas 1 fração por piso

Caracteristicas da fracção

• Andar: 4º e último piso habitacional do prédio

• Orientação solar: Sul, Poente e Norte

• Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área bruta privativa: 321,97 m2

• Área bruta dependente: 200,31 m2

• Todas as divisões com estores eléctricos

• Caixilharias em alumínio, sendo caixilharia dupla em todas as divisões menos na cozinha e no salão da piscina, onde as janelas são de vidro duplo

• Piso dos quartos em carvalho francês, assim como todas as portas interiores

• Aquecimento: Sistema de Aquecimento Central em todas as divisões, Ar Condicionado e Lareira

• Acabamentos de qualidade superior

Piso Inferior

• Hall de entrada

• Divisão entre espaço social e quartos

• Acesso a WC social

• Sala

• 2 frentes e com Varanda em 'L' com cerca de 35 m2

• Recuperador de Calor

• Janelas duplas

• Cozinha

• Equipada com marcas de qualidade premium Miele e General Electric

• Vista desafogada e muita luz natural

• Lavandaria

• Acabamentos em mármore

• Acesso a varanda de 7,95m2

• Suite 1

• Grande capacidade de arrumação graças aos vários Roupeiros Embutidos

• Janelas duplas

• WC completo: banheira com hidromassagem, sanitário, bidé, 2 lavatórios e toalheiro térmico

• Suite 2

• Roupeiro Embutido

• Atualmente com ligação direta ao Quarto 2, facilmente revertível

• Janelas duplas

• Suíte 3

• Única junto da zona social, a típica 'Suíte da Empregada'

• Acesso a varanda de 7,95m2

• Quarto 1

• Roupeiro Embutido

• Quarto 2

• Roupeiro Embutido

• Atualmente com ligação direta à Suíte 2, facilmente revertível

• WCs (5)

• 4 WCs completos (nas 3 suites e 1 no apoio aos 2 quartos)

• 1 WC Social (junto ao Hall de entrada)

• Com acabamentos em mármore de alta qualidade

Piso Superior

• Sala de Lazer

• Piscina interior aquecida que pode ser utilizada durante todo o ano, com excelentes vistas tanto diurnas quanto noturnas para a cidade

• Possui porta de acesso exterior pelas escadas do prédio

• Acesso direto ao terraço, sala de arrumos e WC completo

• Janelas com vidros duplos

• Terraço

• Área: 115,57 m2

• 3 frentes de exposição solar

• Churrasqueira

• Arrumos

• Possui o quadro de controlo das luzes e bom suporte de arrumação ao piso superior

• WC (1)

• 1 WC completo (Sanitário, lavatório e poliban)

Garagem

• Garagem-Box

• Área: 109,76 m2

• Capacidade para aproximadamente 6 carros

• 2 entradas de portão automático

• Tomadas para carregamento de carros eléctricos

• Lava-Carros

• Área: 29,48m2

• 'Box' fechada com capacidade para +- 2 carros

• Concebida e preparada para a lavagem de carros, podendo ser usado tanto para esse efeito como para garagem

Outras informações

• Condomínio: 180€/mês
• IMI: aprox. 1.081 €/Ano
• Neste momento o Condomínio está com uma cotização extra de 795,60€ mensais até março/2024, que será assumida pelos atuais proprietários. Esta cotização é para obras de melhoramento no edifício.
• Atuais proprietários assumem também os custos de pequenas reparações atualmente em curso no apartamento (contactar para mais informações)
• Certificado Energético: C, válido até 2032
• Equipamentos incluídos no negócio: equipamentos encastrados + frigorífico. Outros elementos apenas mediante negociação
• Segurança: Vídeo-porteiro; alarme com ligação à central telefónica; possibilidade de controlo e bloqueio de acesso do elevador ao apartamento

Localização
Situado no coração da Cidade da Maia, a apenas 200 metros da Câmara Municipal, este apartamento Duplex no último piso beneficia de vistas desafogadas e inalteráveis sobre a cidade, bem como todo o tipo de comércio e serviços a curta distância a pé e as melhores acessibilidades a toda a Área Metropolitana do Porto e ao Aeroporto.

Inserido numa das melhores zonas de mobilidade urbana do Norte do país, permite o acesso à linha do Metro do Porto em apenas 5 minutos a pé pela via das paragens 'Fórum Maia' ou 'Parque Maia', bem como a chegada ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e à Baixa do Porto em 10 e 15 minutos de carro, respetivamente.

Beneficia ainda da proximidade ao Fórum da Maia, ao Zoo da Maia, ao Hospital Trofa Saúde e a uma vasta panóplia de comércio e serviços tais como supermercados, restaurantes, estabelecimentos de ensino e parques públicos.

Notas:

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão. É necessária a apresentação deste documento no local, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Agradecemos a compreensão.

Se é consultor imobiliário, saiba que fazemos partilha de negócio de todos os imóveis que promovemos. Não deixe de nos contactar para saber mais informações e apoiar a sua base de dados de compradores.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 6
Extras
 Fim da construção: 1998-01-01
Áreas
 Área Útil: 322
 Área Bruta: 522