Identificação do imóvel: ZMPT560186
Se procura um imóvel distinto e exclusivo, numa localização central e privilegiada, inserido num condomínio com amplos espaços exteriores, ambiente tranquilo e com total privacidade, deixe-se apaixonar por esta Penthouse!
O condomínio Boavista Gardens está implantado num terreno com mais de 8.500m2, com entrada pela Rua Professor António Nobre, a 180m da Av. Marechal Gomes da Costa e pela Av. da Boavista, sendo constituído por apenas 5 blocos apenas com 3 pisos acima do solo e 2 apartamentos por piso.
As amplas áreas exteriores foram concebidas pelo arquiteto Arnaldo Manzi Valente e Brito para proporcionar um ambiente tranquilo e privado, beneficiando da frondosa vegetação cuidadosamente disposta em redor duma alameda central pedonal e de toda a periferia.
O condomínio dispõe ainda de porteiro, video-vigilância e edifício de reuniões e convívio, onde se inclui a portaria.
Os edifícios são de arquitetura moderna, com linhas sóbrias e minimalistas e construídos com materiais nobres e acabamentos de nível superior, de onde se destacam a fachada ventilada de pedra natural com apontamentos de painéis fenólicos, a cobertura em zinco natural agrafado tipo camarinha, a caixilharia de PVC oscilo-batente com grandes dimensões e lâminas solares.
As habitações estão dispostas de modo a garantir a melhor exposição solar e privacidade, com os quartos orientados a nascente e as salas e cozinhas a poente, com entrada franca de luz ao entardecer.
A fração em causa está localizada num 2º e último andar, bem no centro do condomínio, voltada para a alameda central, beneficiando de uma ainda maior exposição solar e privacidade.
O apartamento é composto por:
O condomínio está implantado numa zona tranquila e habitacional, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:
A 300m: MetroBus (nova linha de expansão do Metro do Porto - em construção; mais informações em novaslinhas.metrodoporto.pt/metrobus/)
A 450m: Colégio de Nossa Senhora do Rosário
A 450m: Continente Bom Dia
A 500m: Casa de Serralves
A 500m: Restaurante Cufra
A 500m: Restaurante Tourigalo
A 750m: VCI (Via de Cintura Interna) / Acesso às Autoestradas
A 1,1Km: Lycée Français International de Porto
A 1,2Km: Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Dr. Leonardo Coimbra - filho
A 1,3Km: Farmácia Avenida
A 1,5Km: Estádio do Bessa
A 1,7Km: Parque da Cidade do Porto
A 2Km: Católica Porto Business School
A 2,3Km: Nó de Francos
A 2,4Km: Casa da Música / Rotunda da Boavista
A 2,4Km: Ponte da Arrábida
A 2,5Km: Praia da Luz / Foz do Douro
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Totalmente mobilado e decorado com peças de autor e sem uso, como novo
Fachada ventilada de pedra natural e painéis fenólicos
Cobertura em zinco natural agrafado tipo camarinha
Caixilharia de PVC oscilo-batente
Lâminas solares
Louças Sanitárias Duravit e torneiras Grohe
Eletrodomésticos Siemens
Carpintaria lacada com dobradiças ocultas e armários embutidos;
Guardas em vidro duplo temperado;
Tetos falsos com focos embutidos;
Painéis Solares e bomba de calor;
Aquecimento central
Painéis solares com bomba de calor
Ar condicionado (sala de estar e suite)
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área bruta privativa: 217m2
Área bruta dependente: 80m2
Área bruta de construção: 297m2
Área total de terreno (condomínio): 8522m2
Licença de utilização de 2013 emitida pela Câmara Municipal do Porto
Valor patrimonial: 334,066.95€ determinado em 2013
Certificado Energético: A
Condomínio: 190€/mês
Obras: não
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Notas:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 4
Casa(s) de Banho: 2
Extras
Fim da construção: 2013-01-01
Áreas
Área Útil: 217
Área Bruta: 297
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