Q19 - QUINTA DE CRAVEL

COBERTURA DUPLEX ASSINATURA

T4C-B4

Tipologia: T4 | Piso: 4 | Núcleo: B

Área Bruta Privativa (1): 263 m2

Área Exterior: 148 m2
Área Privativa Total (2): 411 m2

Estacionamento: 3 un.

Arrecadação : 1 un.

Q19 - A VISTA MAIS NATURAL: UM REFÚGIO VERDE NA CIDADE DE VILA NOVA DE GAIA

O novo condomínio, o Q19 - The Most Natural View, é um projeto de alto padrão com 50 apartamentos espaçosos, com 1 a 4 dormitórios, amplas varandas e rooftops privativos. Inspirado na natureza o empreendimento possui no rooftop uma área de lazer comum do condomínio, que integra ao ar livre um charmoso lounge, um espaço fitness e uma piscina com vistas panorâmicas sobre a cidade, o rio Douro e a floresta.

Uma Quinta de Cravel é um empreendimento no centro da cidade que se insere num loteamento de 10 hectares, 6 dos quais são compostos por floresta. Aqui, os residentes usufruem do acesso privilegiado a dois espaços distintos - o Cravel Park e o Cravel Club.

O Cravel Park é uma reserva natural de mais de 6 hectares com trilhos, miradouros e diversas espécies de fauna e flora ideal para a prática de desportos, passeios ou para simplesmente descontrair. Os moradores tiram partido de um ambiente tranquilo, sossegado rodeado de paisagens verdesjantes e com toda a segurança para os mais pequenos.

O Cravel Club é um espaço dedicado ao bem-estar dos residentes, com espaços para descontrair, praticar desporto ou reunir com os amigos integra um restaurante com esplanada, lago, campo de jogos e amplos espaços verdes.

A Quinta de Cravel tem espaço para a frescura do ar puro, para a esplanada de um dos melhores restaurantes italianos e para o imaginário das crianças, que podem brincar em segurança no meio da natureza.

A poucos minutos a pé do metro e do centro da cidade, a Quinta de Cravel alia o melhor de dois mundos, um estilo de vida urbano mas rodeado de fauna e flora, sem o ruído normal e poluição específica das cidades .

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA

Junto à Avenida da República a Quinta de Cravel beneficia de excelentes acessos aos principais eixos viários e da proximidade aos mais variados serviços, como escolas, centros de comércio e hospital. Com a estação de metro apenas a 6 minutos a pé, a ligação à Baixa do Porto faz-se em 15 minutos. Uma localização de excelência que proporciona todo o conforto urbano.

Q19 - The Most Natural View é um conceito único, que permite usufruir de um lugar mágico, no centro da cidade e que valoriza o tempo e a vida.

UMA COBERTURA T4

Localizado no último andar, o T4C - B4 é uma SIGNATURE DUPLEX PENTHOUSE de quatro quartos, destacando-se pela sua área bruta privativa de 263 m2 e um rooftop de 105 m2.
Com uma orientação solar Nascente/Poente, oferece um espaçoso hall de entrada, sala de estar (49 m2) e cozinha em open space (22 m2) com acesso a uma varanda generosa de 24 m2. Um WC de serviço junto ao hall de entrada complementa a área social.

Duas Master-Suites (21 m2 cada) com closet, têm acesso a uma varanda de 19 m2 com vista para o Cravel Park e o Rio Douro. Dois quartos adicionais (18 e 19 m2), com closet e orientação a Poente, acompanhados de um WC completo.

A área de rooftop privativa de 105 m2, está equipada com um jacuzzi onde poderá desfrutar plenamente da fantástica vista e da privacidade vivendo momentos únicos em conjunto com amigos e família.

O apartamento inclui três lugares de garagem, uma ampla arrecadação e pré-instalação para carregamento de viaturas eléctricas.

O acabamento interior reflete o cuidado nos detalhes, com pavimento em madeira de carvalho (com isolamento acústico) nos quartos, hall e sala, e cozinha e WC's em cerâmica tipo 'Slabstone'. Carpintaria lacada a branco, tetos falsos com luzes LED embutidas e ar condicionado em todo o apartamento, garantem conforto e um ambiente de excelência.

A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch, apresenta armários lacados a branco, bancada e frente de bancada em 'Kryon'. O sistema AQS por Bomba de Calor de alta eficiência complementa as características sustentáveis deste imóvel.

Destaca-se ainda a área de lazer comum do condomínio no último piso, com piscina e ginásio, que complementa os serviços e conforto.

Este T4 pode ser adquirido em conjunto com um T2 adjacente , permitindo a criação de um superlativo e inigualável T6 com 6 WC's e uma área conjunta de 511 m2.
A possibilidade de transformar a cozinha e sala do T2 numa sala multiuso amplia as opções de aproveitamento, seja como ginásio privativo, sala de cinema ou segunda sala de convívio.
Conjuntamente, passariam a usufruir de 2 arrecadações e 5 lugares de garagem.

Um apartamento verdadeiramente único!!!

TEIXEIRA DUARTE - O Promotor Imobiliário

Tendo iniciado a sua actividade em 1921, a Teixeira Duarte é reconhecida como um dos mais importantes grupos económicos portugueses e está hoje estabelecida em 19 países, onde conta com a colaboração de mais de 10.000 trabalhadores em 6 sectores de actividade.
Com o primeiro projeto imobiliário realizado nos anos 70, a Teixeira Duarte consolidou ao longo dos anos um conjunto de competências e serviços em toda a cadeia de desenvolvimento imobiliário. Com mais de 6 milhões de m2 construídos, 3 milhões de m2 em desenvolvimento e mais de 7.000 casas entregues em todo o mundo, a Teixeira Duarte é hoje uma referência no mercado imobiliário integrado na natureza
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 2
 Sala de estudo comum
 Hall de Entrada
 Kitchenet
 Casa de Banho Privativa
 Lavandaria
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Vista para Jardim
 Estacionamento
 Vista para Cidade
 Vista para Rio
Equipamentos
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Mobilado
 Roupeiros
 Sauna
 Portão Eléctrico
 Máquina de Lavar Louça
 Frigorífico
 Microondas
 Máquina de Lavar Roupa
 Elevador
 Ar Condicionado
Extras
 Fim da construção: 2024-07-01
 Piso: 4
Áreas
 Área Bruta: 411
Serviços
 Internet Disponível
 TV por Cabo disponível
 Gás
 Serviço de Segurança
Infraestruturas
 Piscina
 Terraço
 Arrecadação
 Garagem
 Acesso Mobilidade Reduzida