Este apartamento T3 fica inserido no 3º andar, tem de área bruta 180,39 m2, varanda e garagem box.
Sala ampla e Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA com uma ilha, com acesso a uma varanda com 19,10 m2.
Suite com roupeiros embutidos e WC com base duche c/ resguardo
2 Quarto com roupeiros embutidos
Wc com base duche c/ resguardo
Hall quartos (2,45 m2)
Hall (2,35 m2)
Garagem box (57,00 m2)

NOTA: FOTOS MERAMENTE INDICATIVAS DE TRABALHOS ANTERIORES

Situado em zona histórica do Montijo, com bons acessos, com comércio local, serviços (bancos, hospital, centro de saúde), transportes públicos e zonas de lazer.

Por se encontra integrado em zona de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de isenção de IMT, desde que o imóvel seja destinado à habitação própria e permanente do adquirente ou destinado a arrendamento para habitação permanente (artigo 45.º, n.º 2, alínea c), do EBF).

Equipamentos/Características:

• Ar condicionado LG sistema Wi-fi integrado
• Aspiração central
• Vídeo porteiro a cores
• Sistema painel solar com termossifão 200L
• Isolamento térmico na cobertura: Solução IFOAM 60mm + PIRMATE B 40mm + Membrana POLYSTER 40
• Isolamento térmico teto piso 2: IFOAM 60mm em toda a periferia debaixo do terraço piso 3
• Isolamento térmico teto do piso 3 (incluindo a zona inclinada): com lã rocha de 40mm PN70
• Isolamento acústico nos pisos: Manta acústica IMPERSOM
• Isolamento das paredes divisórias de inquilinos: Alvenaria de 110mm + estrutura metálica 70mm preenchido por lã rocha PN70, com
  dupla placagem de chapa de gesso cartonado 13 mm e membrana acústica de alta densidade (IMPERACOUSTIC 4)
• Isolamento acústico tubagem pluviais: IMPERCOQUILHA
• Caixilharias de PVC Cotizo, série A70, sistema de Batente, ferragens da ROTO com microventilação, Vidro Triplo Stopsol Claro 6mm +
  10 Árgon + Incolor 4mm + 10 Árgon + Stadip Silence 44.1mm
• Estores térmicos e elétricos
• Porta de entrada com sistema de 3 trincos, com óculo, marca Dierre, modelo Sparta, PX51
• Portões de acesso garagem com abertura automática
• Cozinha e Roupeiros em Melamina de 19mm com portas lacados
• Pavimento flutuante Tarkett 8mm
• Loiças suspensas Smile Bath
• Torneiras Misturadoras Smile Bath
• Elevador
  #ref:HA444

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hospital
 Mercado
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Vista para Rio
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Combinado
 Domótica
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Video Porteiro
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área de Quarto: 28.45
 Área de Quarto: 23.90
 Área de Casa de Banho: 535
 Área de Casa de Banho: 6.20
 Área de Sala: 45.20
 Área Bruta: 180.39
 Área de Estacionamento: 19.11
 Área Terraço: 9
 Área Útil: 158.35
 Área Varanda: 1.13
 Área de Quarto: 15.70