Este fabuloso T3 recuado de luxo, com vistas mar, de rio e da Foz do Douro, tem um terraço Em formato 'U', proporcionando a todas as divisões da casa acesso ao terraço, um terraço com 138m² de área.
Apartamento com dois lugares de garagem e um arrumo.

Os pormenores que o caracterizam, foram elaborados de forma muito meticulosa, para que possa usufruir da proximidade com o mar, com a natureza com a Foz do Rio Douro.

Excelente exposição solar, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, acabamentos de qualidade e vistas únicas sobre a Foz do Rio e do mar oferecem-lhe condições excepcionais de conforto, com uma qualidade de vida.

Acabamentos:

• Bomba calor para aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits, unidades murais
  interiores Deluxe da marca: LG
• Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações
• Isolamento acústico com Lã mineral nas paredes entre fracções e
  isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido
• Caixilharia minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision, c/ acabamento lacado
  com vidros duplos c/ protecção solar térmica
• Blackouts Sanca p/a instalação blackouts/cortinados no interior Inclui fornecimento de blackouts
  motorizados nos quartos
• Ventilação mecânica e independente, cozinhas e WCs
• Vídeo porteiro cores
• Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
• Porta de segurança na entrada das Habitações
• Cozinha equipada com electrodomésticos marca, BOSCH:
  Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado
• O pavimento na sala do Open Space, halls e quartos em Madeira de carvalho, multicamada
  com camada final de madeira nobre. Rodapé em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca
  com alheta.
  Na cozinha o pavimento é em Cerâmico 60x60 Emotions Cerâmicas Naos Blanco.
  Nos Wcs o pavimento é em Mármore Estremoz corrente.
  Já o terraço é em mosiaco hidráulico.
• As paredes são em Reboco com estuque projectado tipo Seral para o Open Space(cozinha
  e lavandaria), halls e quartos. O tecto é em Gesso cartonado com 13mm espessura,
  incluindo sancas para cortinas.
  Nos WCs as paredes são em Mármore Estremoz corrente.
  As restantes zonas são em reboco hidrófugo com pintura lavável, cor branca. Tectos,
  Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
• Ao nível da pintura tinta CIN Vinylsoft, Primário CIN EP/GC300
  Nas zonas húmidas, CIN CINACRYL mate Primário CIN EP/GC300
• A cozinha é equipada com electrodomésticos marca, BOSCH: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-
  ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado.
  A bancada, o tampo e espaço entre móveis é em Granito Negro Angola.
  Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica: nA+, da W7.
  Os armários são com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina
  hidrófuga nos não visíveis.
• Os WCs, as louças sanitárias são suspensas da marca: ROCA, modelo The Gap Round.
  O móvel é suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas.
  O lavatório de pousar é da marca: ROCA, modelo The Gap Round.
  A Base duche é acrílica extra plana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD.
  As Torneiras são monocomando PERLA da W7, eficiência hídrica: A+
  Os toalheiros são aquecidos.

Estrutura do edifício é composta pelas seguintes características:

• estrutura é executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e
  vigas com lajes maciças calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a
  segurança ao vento e sismos
• As paredes exteriores executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico, com caixa
  de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico
• Os pavimentos com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas
  (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de
  polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte acabamento
  final
• A cobertura plana invertida, é constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com
  dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotêxtil e
  proteção mecânica com seixo rolado
• O elevador é eléctrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave
  energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs
• Portas corta-fogo nos acessos às caixas de escadas e nas caves
  #ref:AS032407

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 7
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Cozinha(s): 1
 Varandas: 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Roupeiros: 3
 Video Porteiro: 1
 Vidros Duplos: 3
Extras
 Piso: 4
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Bruta: 247
 Área Útil: 100
Infraestruturas
 Garagem: 2