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Anunciante: Profissional
Tipologia T3
Sub categoria Apartamento
Estado Usado
Certificação Energética D
Área 130
Zomeit , registado desde setembro de 2019
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ID do anúncio: 13442914

Identificação do imóvel: ZMPT538922

Localização e envolvente:
Localização na Rua da Firmeza 582, na Baixa do Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar, comércio e serviços. Próximo do Mercado do Bolhão, Shopping Via Catarina, Estação da Trindade, Rua de Gonçalo Cristóvão, Rua de Sta Catarina e Avenida dos Aliados.
Prédio (conforme Caderneta Predial):
'Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio de 8 pisos (cave, r/c, entre-solo e 5 andares) de 2 frentes revestidas a mármore, em zona de lojas e sobrelojas e no restante rebocadas. Transformado no regime de propriedade horizontal com 15 fracções autónomas, destinadas a comércio e habitação. Nº de pisos do artigo: 8.'
Principais características:

  • As fachadas exteriores e interiores foram totalmente remodeladas e revestidas a capoto em 2023.
  • 5º andar, remodelado interiormente em 2004, 2 frentes (orientação sul/norte), com elevador, com varanda, arrumos (1,50*1,10m), sala de condomínio, sem garagem;
    Zona social:
  • átrio de entrada, sala comum, cozinha mobilada e equipada com ligação a varanda;
    Zona privada:
  • quarto 1 e quarto 2 com porta comunicante;
  • 1 instalação sanitária completa com poliban, sanita e lavatório;
  • suite - closet e armário embutido, 1 instalação sanitária com banheira , sanita e 2 lavatórios;
    Comodidades:
  • Imóvel de traça totalmente mobilado e equipado, televisores, internet sem fios, cozinha totalmente equipada; máquina de lavar roupa;
    Outras características e valências:
  • licença AL
  • aluguer atual por 2.500€/mês =» 5% rentabilidade bruta
  • zona social com pavimento em taco de riga velha- zona privada com pavimento madeira (escuro);
  • instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico;
  • cozinha com pavimento em mosaico de época;
  • caixilharias em madeira;
  • lavandaria independente com luz direta;
  • remodelado em 2004 (canalização e equipamento eléctrico);
  • aquecimento central;
  • pintado em 2018;
  • porta de segurança no prédio;
  • persianas eléctricas
  • vídeo-porteiro;
    Pontos de interesse:
  • a 130m da Rua de Santa Catarina
  • a 180m do Silo Auto
  • a 150m do Mercado do Bolhão
  • a 350m do Shopping Via Catarina
  • a 500m do Teatro Sá da Bandeira
  • a 500m do Majestic Café
  • a 500m da Avenida dos Aliados
  • a 500m da Câmara do Porto
  • a 950m da Torre dos Clérigos
  • a 1,1km da Sé do Porto
  • a 1,3km da Ribeira (Rio Douro)
    Transportes e acessos:
  • a 16m de autocarros (Paragem Bolhão)
  • a 250m do metro (Estação Bolhão)
  • a 350m do metro (Estação Trindade)
  • a 600m do metro (Estação Aliados)
  • a 750m do comboio (Estação São Bento)
  • a 1,1km da Ponte Luís I
  • a 3,5km da VCI
  • a 4,5km da Ponte D'Arrábida
  • a 7,5km da Ponte do Freixo
  • a 10,9km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
  • a 15,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
    Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
  • Área do terreno integrante: 0,0000 m2
  • Área bruta privativa: 128,5 m2
  • Área bruta dependente: 3,7200 m2
    Outros valores:
  • Valor do condomínio: 46,00€ (mensal)
  • Valor do IMI: isento
    Outras valias: - para residência própria ou investimento
  • licença de Alojamento Local, desde Julho 2017
    Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
    3 razões para comprar com a Zome
  • acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

  • simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

  • feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

  1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
  2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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    #ref:ZMPT538922

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1950-01-01
Áreas
 Área Útil: 129
 Área Bruta: 130
 Área de Terreno: 343

Porto, Porto 27 de abril de 2021 22:05

Apartamento - T3 - Venda - Porto - Porto

595 000 €

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