Identificação do imóvel: ZMPT577269

Se gosta de:

• Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo do seu apartamento
• Estar próximo dos principais acessos e serviços
• Ter um apartamento com varandas e garagem box

Vai querer conhecer este apartamento T3 na Rua Sá e Melo, 461, Gueifães, Maia, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Localizado no primeiro piso de um edifício com três andares e com licença de utilização emitida em1995 (Câmara Municipal da Maia), este prédio apresenta boas condições de conservação e encontra-se equipado com um elevador, áreas comuns com boas áreas e espaços de garagem box. O apartamento oferece uma óptima apresentação, exposição solar (norte/sul/poente) e disposição de áreas para que possa para usufruir de acordo com as suas necessidades.

O APARTAMENTO APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

• Hall de entrada [8,61 m² ]
• Cozinha [14,1 m² - cozinha equipada com fogão, placa e exaustor; com acesso ao terraço]
• Despensa [3,98 m²]
• Terraço [62,73 m² - acesso através da cozinha e sala]
• Sala [28,87 m² - com varanda e acesso ao terraço]
• Casa de banho [4,75 m² - com base de duche]
• Corredor de acesso aos quartos [6,52 m²]
• Quarto [10,4 m² - com roupeiro e varanda]
• Casa de banho [4,93 m² - com banheira]
• Quarto[11,92 m² - com roupeiro]
• Quarto [16,93 m² - com roupeiro e varanda]

O apartamento oferece:

• Varandas (sala e dois quartos)
• Terraço (sala e cozinha)
• Lugar de garagem box
• Despensa
• Marquise

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

• Certificação energética F com validade até 3/8/2026
• Lugar de garagem box para uma viatura
• Varanda com acesso pela sala
• Varanda com acesso comum a dois quartos
• Terraço com acesso comum à sala e cozinha
• Exposição solar: norte, sul, poente
• Aquecimento de águas: cilindro
• Condomínio: 90€/mês + 75€ (quota extra até Dezembro de 2025)
• Apartamento e Garagem são duas fracções independentes
• Licença de utilização 480 e 481: emitida pela Câmara Municipal da Maia em 11/5/1995; ano de inscrição na matriz: 1995
• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas áreas das suas divisões, inserção numa zona predominantemente habitacional e próxima a todos os serviços e acessos.
• Edifício com um elevador, assegurando fácil acesso a todos os pisos, aspecto fundamental para o conforto diário.
• Ano de Construção: 1995
• Localização Estratégica: Apesar de se encontrar numa zona habitacional e calma, o apartamento encontra-se próximo a uma variedade de serviços, comércios, principais estradas e acessos, combinando a tranquilidade residencial com a conveniência urbana.
• Acabamentos e mais valias: apartamento com interiores bem iluminados, terraço e varandas e janelas amplas (caixilharia em alumínio com vidro simples em todo o apartamento com excepção das caixilharias pertencentes às janelas dos quartos voltadas a norte) e que promovem uma excelente iluminação natural.
• Transportes e Acessibilidades: próximo a transportes públicos - 600, 603, 6006, 604, 6012; Linha de metro próxima: C.

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

• Área bruta privativa: 127 m²
• Área bruta dependente: 26,5 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• Hipermercados - Pingo Doce [554 metros], Lidl [622 metros km, ] Continente [1,72 km], Mercadona [1,28 km]
• Farmácia - [522 metros]
• Escolas: EB1 Gueifães [570 metros], Escola básica da Maia [1,08 km], Escola Secundária Gueifães [1,54 km]
• Trofa Saúde Maia [2,41 km], Trofa saúde Alfena [4,48 km], Hospital de São João [4,56 km]
• Centro de Saúde de Valongo [344 metros]
• Comboio 'Forum Maia' [1,96 km],
• Metro: Estação 'Parque Maia' [1,70 km], Estação 'Forum Maia' [1,73 km]
• Ginásio - [desde 527 metros]
• Cabeleireiro [desde 17metros]
• Cafés [desde 15 metros]
• Autocarros - [desde 200 metros
• Estradas próximas: N13 [1,3 km], A4[2,2 km]

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 na Rua Sá e Melo, 461, Gueifães, Maia.

Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 127
 Área Bruta: 154