T3+1 Algés, duplex vista mar, condomínio fechado e piscina.

nota: venda com condições especiais, favor contactar-me.

O apartamento do edifício, com o maior terraço e vista frontal mar.
T3 + 1 duplex, em condomínio fechado, com piscina vista mar e enorme jardim.

Varandas em todos os quartos e sala com 66m2 de terraço, vista frontal mar.
Com uma área útil de 182m2 no apartamento e 328m2 a considerar todas as áreas dependentes.

Condomínio fechado com jardim de 2.500m2 e generosa piscina 6x15 metros, também a piscina com vista mar.

Diamante em bruto para reabilitar, investimento com rentabilidade garantida.
Oferta do projeto interior criativo.

Localização:
Em Cruz Quebrada, Algés, à marginal N6 a meio caminho entre Lisboa e Cascais, próximo de ambas grandes cidades. Na localidade têm a reserva natural de Monsanto e o parque urbano do Jamor.
Imensas atividades lúdicas, vários restaurantes e serviços, próximos de colégios internacionais e parques industriais e tecnológicos como o Taguspark e Lagoas Parque.

Edifício:
Edifício de 2005 regularmente reabilitado e em excelente estado geral.
Só 22 frações, distribuídas por 3 entradas principais.
Garantia de muita tranquilidade, no condomínio em geral.
Arruamento de um único sentido e muito silenciosa.
Piscina de condomínio 15mtx6mt de 90m2 - com vista de mar
Salão de convívio junto à piscina, também com vista de mar salão ideal para eventos, ginásio ou atelier

Todo o Edifício é muito solarengo orientado a poente.

Propriedade:
Apartamento duplex com Vista Mar frontal ideal para renovação e um aproveitamento máximo do espaço.
Trata-se de um T3, com um quarto extra de 20m2 para escritório/sala de jogos ou 4 dormitório de visitas.
164m2 Área privada habitável e 164m2 - área dependente (garagens, arrecadação, terraços e varandas)
(Sendo 18m2 considerados área dependente mas está dentro da área útil da habitação)
Terraço de 66m2 de frente à sala e cozinha todos os quartos com varandas privadas.
Todo o apartamento fica virado a poente.
Após obras de reabilitação, como sugestão, ficará com cozinha open space e uma sala de 75m2.

4 lugares de garagem de acesso e estacionamento fácil, lugares espaçosos e com luz natural das várias janelas para o exterior.
Tem o usufruto de uma arrecadação extra, de aproximadamente 40-45m2, arrendada ao condomínio.

Condomínio:
Os condóminos deste espaço são de altos cargos sócios-económicos, todos com excelente relação entre si.
Mais de 50% são estrangeiros e 20% fazem arrendamento com investimento.
Trata-se da melhor relação de preço-localização-características únicas.
Condomínio muito bem organizado.

Realizo visitas à distância por vídeo chamada, falo várias línguas e dou toda a informação em detalhe.

Colaboração no projeto criativo para reabilitação.

Solicite mais informações sobre o processo de venda, que será sempre num prazo superior a 4 meses.

Valor negociável.
#ref:62591

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Fim da construção: 2005-01-01
Áreas
 Área Útil: 328
 Área Bruta: 328
Infraestruturas
 Piscina