Ref.ª: MJN1493 - Apartamento T3 | Vale Figueira, São João da Talha

Apartamento T3 novo, (2 quartos e 1 suite) com 100m de área útil, inserido em prédio novo com elevador, de três andares, com um morador por piso. A luz natural, de orientação nascente/poente, entra pelas grandes janelas, dando à casa um ambiente muito acolhedor.
Na distribuição das áreas, o arquiteto criou atenciosamente, uma área mais reservada para os quartos. Todos têm roupeiros embutidos e portas pivotantes, o que lhes dá uma elegância muito subtil.
A cozinha, sendo aberta para a sala, não perturba a amplitude desta, pois a sua bancada proporcional, estabelece uma fronteira harmoniosa entre as duas.

A opção diferenciada de materiais de alta qualidade e equipamentos de gama alta, fazem deste apartamento um espaço distinto e elegante, aonde queremos estar. Há detalhes que nos tornam a vida mais suave e aqui é o que sentimos, um bem estar que nos toca em todos os sentidos.

Segue uma descrição das mais valias do apartamento:

• Arrefecimento por Ventilo Convetores VC para o frio, com ventilação mecânica controlada (VMC's);
• Piso radiante hidráulico, independente para cada divisão, com depósito de 50L exclusivo para esta função. O vinílico aplicado no piso foi escolhido para aceitar este tipo de aquecimento;
• Iluminação embutida com Leds;
• Bomba de Calor de 300 L - híbrida, por causa do VC;
• Domótica, podendo controlar estores, luzes, campainha da porta, podendo realizar videochamada no telemóvel;
• Sensores de Leds para acender e escolher a intensidade das luzes do balcão da cozinha;
• Lava louça com triturador;
• Bancada da cozinha em Pedra Silestone;
• Garrafeira com duas zonas de temperatura;
• Electrodomésticos encastrados da marca Teka;
• Chuveiros termostáticos;
• Caixilharia em PVC com sistema oscilo batente (isolamento térmico e acústico);
• Estores térmicos e elétricos com comandos individuais e centralizados;
• Portas Pivotantes, com fechaduras interiores magnéticas e dobradiças ocultas;
• Porta de entrada com 2,10m por 1,10m2 - Porta blindada e pivotante.

Esta fração conta com 1 lugar de estacionamento com pré-instalação de carregamento elétrico para 1 viatura.

No que diz respeito aos acessos rodoviários, existe uma facilidade extrema, estando a A1 apenas a 1 minuto deste imóvel e a estação de comboios da Bobadela a 3km.
Existem vários espaços verdes nas redondezas, como o Ecoparque de São João da Talha, escolas, supermercados e variado comércio e serviços.

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#ref:MJN1493R1

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Casa de Banho Privativa: 1
 Cozinha(s): 1
 Hall de Quartos
 Suite(s): 1
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Distância escola: 300 metros
 Distância estação comboio: 3 km
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Posto de Combustível
 Orientação Solar: Nascente/Poente
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Domótica
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Frigorífico de Vinhos
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Poliban/Base de Duche: 2
 Porta Blindada
 Roupeiros: 3
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Alarme
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Carregamento eléctrico de veículos
 Combinado
 Detector de Incêndio
 Painéis Fotovoltaicos
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Piso Radiante: hidráulico
 Pré-instalação carregamento elétrico de veículos: 1
Conforto e Lazer
 Cosmopolita
 Luz Natural
Extras
 Piso: 0
 Fim da construção: 2025-05-31
Áreas
 Área de Quarto: 16
 Área de Quarto: 13.50
 Área de Quarto: 13
 Área de Casa de Banho: 3.50
 Área de Casa de Banho: 6.50
 Área de Sala: 31
 Área Bruta: 125
 Área Útil: 100
 Área de Cozinha: 13
 Área de Estacionamento: 13
 Área de Suite: 16
Infraestruturas
 Garagem: 1
 Casa das máquinas