(ref:C (telefone) Situado numa das áreas mais privilegiadas da cidade, este magnífico apartamento T3 combina elegância, conforto e funcionalidade. Construído em 2022, esta imóvel oferece um ambiente moderno e sofisticado, ideal para quem procura qualidade de vida e exclusividade.

Com uma área bruta de 339 m² e uma área útil de 163 m², esta casa proporciona espaços amplos e bem distribuídos. Destacam-se as três frentes solares a nascente, poente e norte, que proporcionam uma luminosidade natural excepcional ao longo do dia.

Ao entrar, é recebido por uma espaçosa sala de estar de 50 m², completa com uma lareira acolhedora, o cenário perfeito para momentos de convívio e relaxamento. A sala tem acesso direto a uma varanda ensolarada de 23 m², onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade e apreciar a paisagem circundante.

A cozinha em Open Space, integrada na sala de estar, é um convite ao entretenimento social com amigos e familiares. Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de última geração e com uma área de lavandaria adjacente, proporciona um ambiente prático e funcional para o dia a dia.

As três suítes generosas, todas com roupeiros embutidos, garantem conforto e privacidade aos seus ocupantes. Os acabamentos de qualidade superior em todo o apartamento refletem o cuidado e atenção aos detalhes, criando uma atmosfera de requinte e bom gosto.

As janelas duplas em alumínio, com vidro duplo, e a caixilharia oscilobatente com corte térmico garantem um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto em todas as estações do ano. Para maior privacidade, foram colocadas nos vidros películas que não permitem a visibilidade do exterior para o interior do apartamento.
Poderá contar também com estores blackout elétricos.

Além disso, este imóvel dispõe de um espaçoso terraço de 98 m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com familiares e amigos.
Dispõe de uma arrecadação de 12 m² para armazenamento adicional e três lugares de garagem, garantindo bastante espaço para estacionamento e comodidade.

Destacamos a qualidade dos materiais utilizados na construção como:

• Pavimento para a sala e quartos em piso flutuante, com acabamentos em carvalho da Parky Royal;
• Paredes duplas e tecto falso com isolamento;
• Tectos com sanca para iluminação indireta e iluminação com pontos de luz no tecto;
• Pavimentos para WC e cozinha da Love Tiles (Nest em cinzento). Revestimento das paredes dos WC da Love Tiles (Urban Slate em bege);
• Porta de segurança da Portrisa;

Localizado em região privilegiada no Monte Estoril, a 200 metros da histórica e valorizada Av. de Sabóia. Muito bem servido de mercados, cafés, restaurantes, escolas, farmácias, transportes, parques e espaços verdes. Apenas a 1 km a pé (12 min) da estação de comboios do Monte Estoril e da famosa Praia do Tamariz, inserida nas praias da Costa do Sol.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel exclusivo, onde luxo, conforto e funcionalidade se unem em perfeita harmonia. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este verdadeiro paraíso urbano.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2022-01-01
Áreas
 Área Útil: 168
 Área Bruta: 339
 Área de Terreno: 912
Infraestruturas
 Garagem: 1