Descubra este magnífico apartamento T3, situado no prestigiado Edifício Agras, em Calendário, uma das zonas mais desejadas de Vila Nova de Famalicão. Com uma localização privilegiada e excelente acessibilidade, este imóvel novo conjuga elegância, funcionalidade e um estilo urbano contemporâneo.

Características Principais
? Tipologia T3 com divisões bem distribuídas e excelente luminosidade natural.
? Cozinha e sala de estar em open space, criando um ambiente moderno, amplo e acolhedor.
-Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos incluídos (forno, placa, micro-ondas e exaustor).
? 3 quartos com roupeiros embutidos, ideais para organização e conforto.
Varandas generosas, perfeitas para momentos ao ar livre.
Garagem fechada, garantindo segurança e comodidade.

Acabamentos de Elevada Qualidade
??Isolamento térmico e acústico para máximo conforto.
?? Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidro duplo.
? Pré-instalação de painéis solares para maior eficiência energética.
?? Sistema de ar condicionado VRV completo.
? Caldeira a gás para aquecimento de águas sanitárias.
Estores eléctricos em todas as divisões.
Bancadas em Compac Quartzo Glaciar - resistência e elegância.
Tetos falsos com acabamento moderno.
Guardas das varandas em laminado cinza, com design contemporâneo.
Vídeo porteiro e pré-instalação de alarme anti-intrusão, assegurando tranquilidade total.

Localização e Acessos

• Este apartamento está estrategicamente localizado perto de uma das principais entradas da cidade, com acesso imediato à Variante Nascente, facilitando ligações rápidas ao centro de Famalicão e às principais vias rodoviárias.

Conclusão da Obra
A entrega do imóvel está prevista para Agosto de 2025, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna e de alta qualidade numa localização de excelência.

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Closet
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Bombeiros
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Isolamento Acústico
 Janelas Alumínio
 Microondas
 Placa de Indução
 Pré-instalação painéis solares
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 13.50
 Área de Quarto: 11.50
 Área de Quarto: 11.90
 Área de Casa de Banho: 3.20
 Área de Casa de Banho: 5.40
 Área de Sala: 36.95
 Área Bruta: 163
 Área Útil: 148.60
Infraestruturas
 Garagem