Descubra o seu novo lar neste excelente apartamento que se destaca pelos acabamentos de alta qualidade e pelo seu design pensado para proporcionar o máximo de comodidade. Com uma cuidadosa preocupação em garantir o melhor isolamento térmico e acústico, este imóvel possui uma avaliação energética A, assegurando conforto em todas as estações do ano.

Ao nível do isolamento, o apartamento é dotado de várias características que contribuem para um ambiente interno agradável: isolamento térmico contínuo pela aplicação de poliuretano projetado, fachada com sistema ETICS (capoto), estores elétricos com lâminas de alumínio isoladas termicamente pelo interior e uma fachada ventilada INOVENT que elimina fissuras e infiltrações de água.

No interior, todos os detalhes foram pensados para oferecer um ambiente elegante e funcional. Portas de roupeiros e armários lacadas em branco nos quartos e halls, portas interiores de correr com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas até ao teto.

Para momentos de lazer ao ar livre, o apartamento possui uma ampla varanda corrida de 20m² e uma churrasqueira no terraço. A iluminação é um ponto forte, com focos LED embutidos em teto falso e sancas LED para iluminação indireta. O imóvel também está equipado com um eficiente recuperador de calor a lenha, painéis solares coletivos e ar condicionado multi-split da Mitsubishi.

A orientação Este-Oeste garante uma ótima exposição solar ao longo do dia.

Acabamento e materiais foram muito importantes, entre os quais:

• Isolamento térmico contínuo pelo exterior com poliuretano projetado,
  garantindo um melhor isolamento térmico, aumento da inércia térmica interior e redução das pontes térmicas;
• Fachada com sistema ETICS (capoto);
• Estores elétricos com lâminas de alumínio termicamente isoladas pelo interior;
• Tampas e caixas de estores aplicadas pelo exterior da caixilharia, eliminado a transmissão e ruídos pelas mesmas;
• Fachada ventilada INOVENT, eliminado a fissuração exterior e infiltrações de água;

A nível de acabamentos interiores e equipamentos:

• Portas de roupeiros lacadas em branco com 25% de brilho em todos os quartos;
• Portas de armários lacados em branco com 25% de brilho nos hall's;
• Portas interiores, até ao teto, lacadas em branco com 25% de brilho, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas;
• Portas interiores de correr, até ao teto, lacadas em branco com 25% de brilho, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas;
• Varandas corridas em terraço exterior com aproximadamente 20m;
• Churrasqueira no terraço;
• Focos LED embutidos em teto falso;
• Sancas LED com iluminação indireta;
• Recuperador de calor a lenha, com rendimento mínimo de 76%, permitindo mais aquecimento com menor custo;
• Painéis solares coletivos SOLDIRECTO VH2.1 SELECTIVO na cobertura, garantindo o aquecimento das águas sanitárias ao longo de todo o ano;
• Ar condicionado multi-split inverter, com o modelo MSZ da Mitsubishi nos compartimentos principais;
• Termoacumulador em inox com bomba de calor individual AQUASPLIT 250 IX da ENERGIE, de elevado rendimento acoplada, interligado com o sistema
  de coletores solares na cobertura, para o fornecimento das águas quentes sanitárias;
• Portão de garagem seccionado com automatismo;
• Rede de vigilância comum informatizada;

O apartamento fica disponível final de 2024.
Não perca esta oportunidade única de viver com todo o conforto e comodidade. Marque já a sua visita!

Para mais informações, contacte-nos. Este pode ser o apartamento dos seus sonhos!

Ligue com Nuno Barrocas ? + (telefone) WhatsApp)
Link direto para o WhatsApp - (url) (telefone)

Oferecemos diversos canais de comunicação e divulgação:
Instagram - (url)
Facebook - (url)
WhatsApp - (url) (telefone)
Página na web - (url)
Twitter (X) - (url)
Linkedin - (url)
Youtube - (url) @Clixmais

#clixmais #ebomviverembraga #viverembraga #moradiabraga #investimentosbraga #investimentosimobiliarios #isgoodtoliveinbraga #bragaportugal #liveinbraga #realestatebraga #corretorimoveisbraga #investinbraga #realestate #imobiliaria #mediacao #apartamentobraga
#ref:clix mais AP 1257

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Lavandaria
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
Segurança
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Churrasqueira
 Elevador
 Painéis Solares
 Recuperador de calor
 Termoacumulador
 Video Porteiro
Extras
 Conservação: Bom
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 111.24
 Área Bruta: 135
Infraestruturas
 Garagem: 2