Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com áreas amplas e acabamentos de qualidade superior, dois lugares de estacionamento e varandas, numa localização privilegiada, próximo da Barrinha de Esmoriz e dos acessos ao Porto e Aveiro.
Este apartamento exclusivo, com 145,1m2 de área, garante áreas amplas e inúmeros detalhes de conforto, cozinha equipada e lugares de estacionamento em garagem. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, num espaço urbano servido de comércio e serviços, a 15 minutos de Vila Nova de Gaia e a 20 do Porto, em Esmoriz.
O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall largo, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento, separando eficazmente as áreas sociais da zona de descanso.
A sala de estar (com 31,5m2) apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro que desvenda uma varanda comprida. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outro a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.
A cozinha (com 22,1m2) possui um cunho prático e funcional e ostenta uma bancada em Granito Negro Galaxy, coerente com os armários orgânicos, que revestem a divisão e que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e de lavar roupa e caldeira.
O acesso aos quartos é feito através de um corredor de circulação servido com roupeiro embutido, que garante o recobro da zona de descanso da habitação.
Os três quartos apresentam soalho flutuante, possuem roupeiros embutidos e garantem áreas generosas e bem estruturadas (com 14,2m2, 12,2m2 e 15,1m2), sendo que, a suite, encerra em si uma varanda, zona de closet e disponibiliza uma casa de banho equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários com autoclismo encastrado.
A segunda casa de banho possui um lavatório moderno com arrumação, cabine de duche larga e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra completamente assegurada.
Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
Este apartamento está situado numa zona de elevada procura em Esmoriz, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a Estação de Comboios de Esmoriz, a 1500 metros) e encontra-se próximo dos principais acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e Aveiro, nomeadamente, da Estrada Nacional 109 e da A29.
Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Continente e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola EB 1 / Jardim de infância da Torre a 350m, a Escola EB 2/3 Florbela Espanca a 550m ou a Escola Secundária de Esmoriz, a 400m) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às praias da região.
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#ref:IMO-70543
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 2
Corredor
Cozinha(s)
Despensa(s)
Hall de Entrada
Sala(s): 1
Suite(s)
Total quarto(s): 3
Varandas: 2
Zona Envolvente
Ampla Oferta de Serviços
Áreas de Lazer Infantil
Auto-Estrada
Banco
Centro Comercial
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Estação Rodoviária
Estacionamento
Estacionamento Público
Excelentes Acessos
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Orientação Solar: Sul/Nascente
Posto de Combustível
Transportes Públicos
Vista para Cidade
Zona Comercial
Equipamentos
Aquecimento Central
Ar Condicionado
Aspiração Central
Caixilharia corte térmico
Caldeira
Elevador
Estores Electricos
Exaustor
Forno
Frigorífico
Gás Canalizado
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Painéis Solares
Placa de Indução
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Recuperador de calor
Roupeiros: 4
Video Porteiro
Vidros Duplos
Conforto e Lazer
Luz Natural
Extras
Conservação: Excelente
Fim da construção: 2012-01-01
Áreas
Área de Quarto: 12.20
Área de Quarto: 15.10
Área de Quarto: 14.20
Área de Sala: 31.50
Área Bruta: 180.60
Área de Cozinha: 22.10
Área Útil: 145.10
Infraestruturas
Estacionamento Interior: 2
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