Com arrumos com 1 box para 1 carro e 1 lugar de garagem para venda no centro da cidade de Espinho.

Edifício R11 é um condomínio fechado localizado na Rua 11 em Espinho, com 850m2 de implantação, arquitetura contemporânea, composto por 10 frações de tipologia T0/Estúdio a T3, com acabamentos de alta qualidade, generosas varandas e terraços, e vista sobre o mar e sobre o horizonte.

As fachadas em betão aparente conferem robustez e modernidade, com varandas e floreiras a acompanhar o edifício , com destaque para jardins privativos e terraço na cobertura.

Todos os apartamentos deste condomínio dispõe de garagem box ou lugar de garagem, bem como arrumos fechados na cave e uma sala de convívio para uso de todos os moradores.

O detalhe dos acabamentos em tons neutros, bem como a arquitetura que dá primazia a luz natural , fazem com que estes apartamentos providenciem a sensação de conforto e bem estar que se pretende para o espaço que vamos chamar casa.

Pelas suas característica e localização , este torna-se o investimento ideal para residência permanente ou secundária ou de arrendamento.

Usufrua da qualidade, conforto e excelência deste edifício, localizado no coração da cidade a 200m da Câmara Municipal, 500m da praia, a escassos passos de vários serviços e comércio, tais como biblioteca municipal, piscinas, correios, instituições bancárias, centro de saúde e hospital, comércio e restauração variada, assim como zonas de lazer.

Mapa previsível de acabamentos e características construtivas:

• Exteriormente:
  a) Revestimento do corpo principal em tijolo Klinker branco, sendo que o embasamento do edifício será revestido a ripado de madeira no alçado sul.
  b) Revestimento das zonas em balanços, realizado em betão à vista;
  c) Caixilharia de corte térmico (com rutura térmica tipo cor70), lacada, 'Sablé 900', com vidros duplos de controlo solar tipo 'Guardian Sun' de espessuras a definir no projeto de especialidade, sendo previsivelmente 5.5.1+cx16+8;
  d) Estores térmicos, lacados, com motorização e com as cxs de estore isoladas;
  e) Cobertura em laje inclinada, isolada termicamente, revestida a zinco;
  f) Rufos e caleiras em zinco puro;
  g) Revestimento de varandas e terraços com lajeado, suspenso, com as dimensões 60602 da marca 'Love Tiles'
  h) Varandas com guardas em aço inox lacado à mesma cor da caixilharia;
  i) Porta de entrada com perfis em alumínio e vidro amplo, laminado 5.5.1;
  j) Sistema de intercomunicação da BPT com vídeo porteiro;

• Zonas comuns interiores:
  1)Espaços de circulação, escadarias, lambrins e outros revestimentos das zonas comuns executados em mármore;

2. Espaços da cave, revestidos a cerâmicos no piso, quer nas zonas comuns quer no interior dos arrumos e com lambril de aproximadamente 1m. 3. Elevador doméstico monofásico hidráulico da marca Liftech ou equivalente;
3. Gradeamentos exteriores ou dos espaços comuns em aço inox 316;
4. Câmara de videovigilância ligada ao circuito
   CCTV e a canal TV;

• Nas Frações:
  · Sistema de AQS da Roca ou equivalente, com termoacumuladores de dimensão adequada à tipologia de cada uma das frações;
  · Sistema de ar-condicionado multi split inverter system da 'LG', 'Samsung', ou equivalente, estando a máquina localizada no exterior;
  · Revestimentos cerâmicos, a imitar mármore 'Carrara', ou outro equivalente da marca 'Porcelanosa' até 50€ m2;
  · Sanitários da 'Roca', sendo as sanitas e bidés suspensos modelo GAP, com tampo soft close;
  · Torneiras da 'Roca' ou em alternativa da Grohe, modelo 'Eurostyle';
  · Sistemas de duche, embutidos, de duas vias, para haste com prato de duche, e bicha com telefone;
  · Móveis de banho lacados, com brilho a 20%, com lavatórios de pousar, com gavetas e corrediças da 'Blum';
  · Base de duche da 'Roca', ou equivalente;
  · Resguardos em vidro temperado;
  · Sistema de lavatório e sanita suspensos, em alguns dos banhos de serviço, sistema w+w da 'Roca';
  · Piso em soalho de madeira, colmatado, e acabamento em carvalho maciço de 4mm; (previsivelmente será um soalho em régua 18mm de espessura, de largura aproximada de 14cm a 22cm e réguas até 2,40m de comprimento, já acabado);
  · Carpintaria interior, lacada, de cor Branca, com brilho a 10%, com portas interiores até ao teto, marcos e guarnições;
  · Interior dos armários em melanina de linho, e portas de armário até ao teto, lacadas como a restante carpintaria;
  · Rodapés lacados, e embutidos (faceados ás paredes);
  · Móveis de cozinha, lacados de cor branca, com ferragens e corrediças da 'Blum', com tampo em 'Corian';
  · Eletrodomésticos da marca 'Siemens', até ao valor global de 3500€ por andar;
  · Iluminação interior com projetores embutidos, redondos da 'GAP', para as zonas secas, e da 'Giso', (IP44), para os banhos, com lâmpadas de led;
  · Sala com sanca de luz em fita de LED;
  · Aparelhagem de comando da 'Efapel', modelo
  'Apolo 5000', ou equivalente;
  · Aspiração Central;
  · Pintura interior com tintas da 'Cin', sendo o acabamento em 'Vinilsoft';

Excelente oportunidade, entre em contacto para mais informações acerca deste empreendimento.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 151
 Área Útil: 116.46
Infraestruturas
 Garagem: 2