Apartamento T3 novo em Cantanhede.

Apartamento com acabamentos de excelência, localizado numa zona tranquila.

Este apartamento é composto por: Hall de acesso ás diversas divisões, uma cozinha toda equipada, uma ampla sala com acesso a uma varanda, três quartos espaçosos sendo um deles suíte, duas casas de banho comum o que garante o máximo de conforto e praticidade para toda a família.

O imóvel situa-se no Primeiro andar esquerdo e tem elevador.

Localiza-se próximo de todos os serviços essenciais e vias de acesso, o que garante uma grande comodidade aos seus moradores. Além disso, dista apenas 30 min do Centro de Coimbra, uma das cidades mais importantes do Centro de Portugal. Em Cantanhede pode desfrutar também da Praia da Tocha que é uma zona balnear de excelência, e fica a apenas 20 minutos do imóvel. Alguns quilómetros a norte da Praia da Tocha, resiste absolutamente intacta a Praia do Palheirão, autêntico refúgio com enquadramento ambiental de exceção.

Em relação aos acabamentos possui:

REVESTIMENTOS EXTERIORES:

• Revestimento de paredes exteriores em ETICS (isolamento pelo exterior Capoto);
• Caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo;
• Estores elétricos com controlo individual;
• Guardas das varandas em vidro;
• Tetos falsos nas varandas;
• Iluminação LED embutida nos tetos.

QUARTOS E SALA:

• Pavimento em flutuante (plafond definido);
• Carpintarias interiores em madeira lacada;
• Roupeiros embutidos;
• Teto falso em pladur;
• Iluminação LED embutida nos tetos;
• Sancas para embutir cortinados.

COZINHA:

• Pavimento em cerâmico (plafond definido);
• Cozinha em Termolaminado;
• Cerâmicos a cor a escolher pelo cliente;
• Teto falso em pladur hidrofugado;
• Iluminação LED embutida nos tetos;
• Cozinha equipada com forno, placa, microondas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico / combinado [tudo elétrico da marca BOSCH].

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:

• Pavimento em cerâmico (plafond definido);
• Móveis de casa de banho;
• Bases de duche em Resina;
• Resguardos de duche;
• Cerâmicos a cor a escolher pelo cliente (plafond definido);
• Teto falso em pladur hidrofugado;
  -Iluminação LED embutida nos tetos;
• Louças sanitárias suspensas.

COMPORTAMENTO TÉRMICO:

• Isolamento acústico a ruídos de impacto entre apartamentos em paredes, pavimento e tetos através de manta acústica;
• Isolamento térmico em cobertura através de placas de XPS (poliestireno extrudido);
• Caixas de estore com isolamento térmico em EPS (poliestireno expandido);
• Tubos de queda de águas pluviais e tubagem vertical interior relativa a esgotos isolados através de lã de rocha, a fim de se evitar ruído entre apartamentos.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

• Classificação Energética A+;
• Instalação completa de Ar Condicionado;
• Fornecimento de Aspirador Robot;
• Fornecimento e aplicação de VMC de fluxo simples;
• Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS) através de Bomba de Calor, incluindo sistema de recirculação de águas, e painéis fotovoltaicos de apoio à bomba de calor;
• Porta blindada de alta segurança na entrada do apartamento, com Kit Acústico;
• Elevador até às garagens;
• Vídeo Porteiro.

Prazo de finalização : 1º trimestre de 2025

PORQUÊ COMPRAR COM A ARCADA IMOBILIÁRIA?

?Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

?Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);

?Presença na avaliação do imóvel;
?
Apoio na marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
#ref:1130763/23 LR_C

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
Extras
 Edifício
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 210.70
 Área Útil: 141.80
Infraestruturas
 Garagem