Excelente apartamento T3 com varanda, composto por:

• Piso inferior: Hall de entrada, sala, cozinha, casa de banho, quarto, 2 varandas;
• Piso superior: 2 suites;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG (combinado, exaustor, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, micro-ondas, placa de indução);
• Ar condicionado;
• Painéis solares para aquecimento águas;
• Orientação solar: Nascente/Poente;
• Estacionamento em box.

Apartamento inserido no Alegria 284, um empreendimento residencial moderno que está a nascer no centro do Porto, num edifício com fachada típica de arquitetura portuense do início do século XX . Prédio com elevador.

Composto por 7 apartamentos, com tipologias T1 a T3D e áreas que variam entre os 49,2 m2 e os 160,2 m2, o Alegria 284 oferece ainda espaços exteriores, como varandas, terraços e jardim e estacionamento em box para os apartamentos T3.

Para garantir o melhor desempenho térmico e acústico, mantendo a coerência estética e arquitetónica, este o projeto prevê soluções de construção como caixilharia de madeira lacada na fachada principal, exceto no recuado, e caixilharia de alumínio lacado com corte térmico na fachada traseira, com funcionamento de batente ou oscilobatente.

Com uma excelente exposição solar, a fachada principal, voltada a poente, é revestida a azulejo cerâmico de alto relevo com padrão tradicional e pintado à mão, ombreiras revestidas com peças de granito amarelo e guardas das varandas em ferro fundido.

Os acabamentos nobres, selecionados para proporcionar conforto e modernidade, incluem rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas e eletrodomésticos SMEG.

A construção iniciou em janeiro de 2023, estando a sua conclusão prevista para o final de 2024.

Localizado no centro do Porto, a apenas 4 minutos a pé do Metro do Bolhão, o Alegria 284 beneficia de uma ampla oferta de comércio, serviços, ginásios, farmácias e equipamentos de ensino públicos e privados.

Na envolvente encontramos ainda uma ampla oferta de espaços de lazer e culturais como o Shopping Via Catarina, a apenas 3 minutos a pé, o Café Majestic, a Biblioteca Municipal, o Coliseu do Porto e o Teatro Rivoli.

A Predibisa é agora Savills. Temos uma equipa especializada com uma vasta experiência no mercado do Norte e uma rede de contactos privilegiada, que nos torna no parceiro certo para encontrar soluções imobiliárias completas e individualizadas em todas as áreas do setor
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Biblioteca
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
 Zona Comercial
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Por Recuperar
 Piso: 4
Áreas
 Área Bruta: 200.50
 Área Bruta Privativa: 160.20
 Área de Garagem: 20.40
 Área Varanda: 29.90
 Área Útil: 134
Infraestruturas
 Garagem