Elegante T3 TRIPLEX Novo, TERRAÇO no Andar de cima com Jacuzzi, Deck e Churrasqueira, e com Garagem
Perto do Polo Universitário e HSJ
Excelente Localização numa das Áreas mais Estratégicas da Cidade do Porto
Valor com alteração completa da cobertura: 425.000€
Valor cobertura sem jacuzzi, deck e churrasqueira 400.000€
Espaçoso Apartamento bastante luminosidade inserido num Prédio de 3 pisos, com somente duas frações,
sendo o T2 R/C no 1º piso, e T3 no 2º e 3º piso.
De duas Frentes, Exposição solar Nascente - Poente, numa zona residencial bastante calma e sossegada.
No R/C situa-se a Garagem fechada e o acesso ao apartamento pela escadaria em madeira ao nivel de 1º, 2º e 3º andar.
No 1º Piso - Área Social Um generoso Hall entrada, Sala de 26 m2 e Cozinha - Equipada com Placa, Forno e Exaustor, Combinado e Máquina de Lavar loiça, partilham o open space, no 1º piso, oferecendo assim a patilha da zona social a ter o convívio familiar em atmosfera acolhedora.
No 2º Piso - Área Privativa Uma Suite generosa de 26 m2 com 3 Roupeiros Embutidos e com Quarto de Banho completo. No mesmo piso ainda partilha o espaço com 2 Quartos, cada um com Roupeiro Embutidos e com Varanda e vistas sobre o Jardim interior, e ainda um Quarto de Banho completo a partilhar.
Apartamento de Alta qualidade, Electrodomésticos SMEG
Mapa Acabamentos Habitações
Portas de segurança marca PORTRISA
Pavimento em soalho de madeira maciça de pinho
Paredes revestidas a gesso e pintadas
Tetos falsos pintados
Iluminação LED
Sancas para cortinas e iluminação LED
Roupeiros/armários lacados à cor RAL 9010 - branco e interior com acabamento tipo 'linho'
Portas interiores até ao tecto, lacadas à cor RAL 9010 - branco
Aquecimento das águas sanitárias com recurso a bomba de calor BAXI ACS Split
Climatização com recurso a ar condicionado multisplit, marca HISENSE ou equivalente
Cozinha
Armários em mdf lacado ou termo laminado na cor RAL 9010 e armários superiores folheados a madeira de Pinho
Pio encastrado da SMEG + torneira misturadora BRUMA p/ lava-louça, cor night sky (preto)
Equipamentos (Placa de indução, forno, hotte, combinado e máquina de lavar loiça) encastráveis da marca SMEG
Tampo e contra tampo em painel compósito tipo 'Silestone' ou equivalente
Instalações Sanitárias
Paredes revestidas a cerâmico Argenta 60x120 DURANGO IVORY ou equivalente
Pavimentos revestidos a cerâmica Pamesa 60X120 Cromat na cor Perla ou equivalente
Sanita e bidé SANITANA suspenso modelo GLAM e lavatório de pousar UP 60 ou equivalente
Base Duche ASD Planstone Pedra na cor branco
Resguardo d em vidro translucido
Torneiras misturadoras BRUMA, modelo NAUTIC, cor night sky (preto)
Móvel/bancada para suporte do lavatório de pousar
Ventilação mecânica, marca France Air
Zonas Comuns: Garagem e Acesso às Habitações
Pavimento acesso às habitações em microcimento Tipo Microcrete ou equivalente
Pavimento garagem em calçada portuguesa ou equivalente
Paredes revestidas a reboco e pintadas à cor RAL 9001
Tetos falsos pintados à cor RAL 9003
Iluminação LED, focos redondos na cor branco
Videoporteiro a cores, marca Goldmar
Acabamentos Exteriores
Fachada com acabamento em sistema ETICS, com cor RAL 9010 - branco, com estereotomia
(linhas de Mondrian) executada em réguas de alumínio à cor natural
Caixilharia alumínio termolacado com rutura térmica à cor natural, vidro duplo incolor
Brisers Solares elétricos à cor alumínio natural
Soleiras e Peitoris em granito branco real amaciado
Guardas em vidro
Cobertura plana
Em Construção, Pronto a Habitar a partir de Abril 2024
Acessos fáceis a VCI, Circunvalação, A1, A3, e Ponte do Freixo e Estádio do Dragão
a 10 min a pé do Polo Universitário
a 15 min do Corte Inglês
a 2 min da Loja do Cidadão
5 min do Estado de Dragão e Centro Comercial Alameda
a 10 min do Hospital São João
a 15 min da Baixa do Porto
a 15 min do Corte Inglês, Gaia
10 min do Centro Comercial Parque Nascente, Rio Tinto
a 15 min a pé até o Metro HSJ e Combatentes, Estado do Dragão
a 30 min de Braga
Envolvente
Área rodeada de Comércio e Serviços, Pingo Doce, Continente, Lidl
Escola Básica e Secundária, Transporte de Autocarros a Porta
Farmácia de Costa Cabral, Correios Conde Ferreira, Igreja das Antas
Excelente para Habitação Unifamiliar
Construir um Futuro Estratégico!!!

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A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 3000 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 2
 Hall de Entrada
 Kitchenet
 Casa de Banho Privativa
 Quarto de hóspedes
 Marquise
 Suite(s)
Zona Envolvente
 Estacionamento
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
Equipamentos
 Video Porteiro
 Mobilado
 Roupeiros
 Portão Eléctrico
 Máquina de Lavar Louça
 Frigorífico
 Microondas
 Máquina de Lavar Roupa
 Ar Condicionado
 Barbecue
 Porta Blindada
Extras
 Fim da construção: 2024-04-01
 Piso: 2
Áreas
 Área Bruta: 142.33
 Área de Terreno: 135.45
Infraestruturas
 Terraço
 Arrecadação
 Garagem