Maravilhoso apartamento T3 Duplex situado ao nível do 3º e último andar do prédio.

Apartamento de segmento de luxo, caracterizado por excelentes áreas e por uma exposição solar fenomenal.

O apartamento encontra-se próximo de todos os serviços e comodidades essenciais, tais como comércio, serviços, vias rápidas e zonas de lazer.

O imóvel, no seu piso inferior, é distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para momentos em lazer. No mesmo piso dispomos ainda de um grande quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa.

Já no que diz respeito ao piso superior, subindo pelas escadas presentes no interior do imóvel, encontramos 2 quartos, ambos em suite com casa de banho privativa e acesso a um belíssimo terraço com vista para a cidade, todos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa.

É de ressalvar que o apartamento conta com ar-condicionado em todos os compartimentos, lavandaria, arrumos e uma ampla garagem fechada para 2 carros, com espaço para guardar bicicletas.

Licença de Utilização nº 132/2021, emitida em 14/07/2021 pela Câmara Municipal de Aveiro.

This superb 3 bedroom apartment is situated on the 3rd floor and enjoys an excellent location close to all essential services and amenities such as shops, services, motorways and leisure areas.

On the ground floor, the apartment comprises a large and spacious lounge/diner with an open plan kitchen and access to a pleasant balcony, ideal for entertaining, and an office.

On the upper floor, climbing the stairs inside the property, there are 2 bedrooms, both en-suite with a private bathroom and access to a beautiful balcony overlooking the city, all with fitted wardrobes and a service bathroom.

It should be noted that the apartment has air conditioning, a laundry room, storage and a large garage for 2 cars, with space to store bicycles.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.
#ref:APA_1817

Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Biblioteca
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Orientação Solar: Sul
 Polícia
 Posto de Combustível
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
 Zona Industrial
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Microondas
 Placa de Indução
 Roupeiros
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício: Exterior
Áreas
 Área Bruta: 216.92
 Área Útil: 145.79
Infraestruturas
 Garagem: 2