T2 remodelado * R/c com logradouro

Excelente oportunidade numa das melhores localizações de Almada, em Praceta paralela à Avenida Dom Nuno Álvares Pereira, zona da Câmara Municipal e Bancos, e beneficiando ao mesmo tempo da tranquilidade de uma praceta exclusivamente residencial, com estacionamento dedicado a residentes.

Trata-se de um apartamento de tipologia T2 com logradouro amplo e resguardado pertencente à fracção, situado num Rés-do-chão, num prédio de apenas 2 pisos (4 fracções) com logradouro comum ao prédio com pequeno jardim na parte dianteira. O imóvel foi remodelado em 2021 com boa qualidade, caixilharias de vidro duplo de isolamento térmico e acústico, e está em bom estado de conservação, necessitando apenas de reparações pontuais.

A tipologia é muito funcional, apesar da dimensão compacta dos espaços, sendo a entrada da casa independente da do prédio e feita directamente para a sala.

A cozinha dá acesso ao logradouro, com um alpendre de madeira, onde existe ainda uma pequena casa de madeira/anexo para arrumação. A cozinha ficará equipada com placa de fogão a gás, exaustor, micro-ondas encastrado, forno eléctrico encastrado e termo acumulador de 80L. Os dois quartos têm boa dimensão e são ambos muito luminosos, com vista para o jardim dianteiro e para o logradouro traseiro. A casa de banho é ampla, com janela para o exterior e base de duche de boa dimensão.

Na envolvente, num raio de 500m, encontramos comércio de proximidade, restauração, supermercados, serviços, escolas, equipamentos municipais e a zona histórica de Almada.

O bairro dispõe de bons acessos a transportes públicos (metro de superfície, estação Almada, e autocarros de ligação ao Cais Fluvial de Cacilhas e ao comboio, estação Pragal) bem como facilidade de ligação aos principais eixos viários (ligação a Lisboa e A2).

Para mais informações, aguardamos o seu contacto.

Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home:
Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
Projecto de Decoração de Interiores;
Pequenas remodelações no contexto do projecto de design;
Serviço de Limpeza do imóvel.

Refurbished T2 apartment * Ground floor with patio

Excellent opportunity in one of the best locations in Almada, in a square parallel to Avenida Dom Nuno Álvares Pereira, in the area of Almada City Hall and Banks, and at the same time benefiting from the tranquillity of an exclusively residential square, with parking dedicated to residents.

It is a T2 apartment with a spacious and sheltered patio belonging to the fraction, located on the ground floor, in a building with only 2 floors (4 apartments) with a common patio and a small garden at the front. The property was refurbished in 2021 with good quality, double-glazed windows with frames for thermal and acoustic insulation, in good condition only needing occasional repairs.

The typology is very functional, despite the compact size of the spaces, the entrance to the house being independent from that of the building and made directly to the living room.

The kitchen gives access to the patio, with a wooden porch, where there is also a small wooden house/annex for storage. The kitchen will be equipped with a gas hob, extractor hood, built-in microwave, built-in electric oven and 80L electrical water heater. The two bedrooms are of a good size and both very bright, overlooking the front garden and the rear patio. The bathroom is spacious, with a window to the outside and a good-sized walk-in shower.

In the surroundings, within a radius of 500m, we find proximity trade, restaurants, supermarkets, services, schools, municipal equipment, and the historic area of Almada.

The neighbourhood has good access to public transport (surface metro, Almada station, and buses connecting to the boat terminal of Cacilhas and to the train, Pragal station) as well as easy connection to the main roads (connection to Lisbon and A2).

For more information, we await your contact.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 1974-01-01
Áreas
 Área Útil: 45.25
 Área Bruta: 52.45