Apartamento de luxo T2 no condomínio 'São Paio Apartments' e na zona em grande desenvolvimento urbanístico pela sua localização privilegiada na Marina da Afurada.

Este prédio é o segundo terminado no loteamento da zona, concluído em 2021, desde então foram construídos mais 2 e atualmente está em execução o último prédio da operação urbanística nesta zona premium.

Esta habitação reflete a qualidade da construção do empreendimento já terminada e sendo o único disponível para ser adquirido por um valor competitivo face ao mercado e à tipologia da zona.

As características do apartamento são as seguintes:

 - Exposição solar Sul e Nascente
 - Todas as divisões têm acesso a varanda com vistas desafogadas de um 5º e penúltimo andar.
 - Ar condicionado regulável, oculto no teto falso em todas as divisões, marca DAIKIN.
 - Cozinha em Grés porcelânico 60x60 com eletrodomésticos incluídos e com espaço de lavandaria.
 - Bomba de calor tipo mini DRF - marca Daikin
 - Caixilharias em todo o apartamento com vidro duplo em alúmino segundo um sistema de 3 câmaras EUROSYTEM modular
 - T2, com duas suites e uma casa de banho de serviço para convidados.
 - Todas as casas de banho têm como acabamento Mármore Creme Marfil
 - Certificação energética A, cumprindo o rigor das construções mais recentes, neste caso terminada em 2021.
 - Pavimento do apartamento em soalho multicamadas de Carvalho com verinz Nature.
 - Dois lugares de garagem em frente à saída do elevador, numa garagem bem organizada e de fácil acessibilidade, com possibiliade de colocação de tomada individual para carros elétricos ou plug in.
 - Vendido já equipado e mobilado.

Localização ÚNICA:

• Inserido numa zona especial de proteção urbanística pela proximidade do rio DOURO, esta construção deveu-se a uma estratégica urbanística de desenvolvimento local permitindo uma relação entre o rio douro e a marina, permitindo o desenvolvimento de uma comunidade que ocupa a marina da Afurada e que previligia a relação com o rio Douro e o Mar.
• Do prédio ao centro Histórico e Pitoresto de S. Pedro da Afurada fica a 4 minutos a pé (350m)
• Do prédio à Reserva Natural Local do Estuário do Douro fica a 16 minutos a pé (1,3km)
• Do prédio ao Hospital Privado da Luz fica a 5 minutos de carro (2,5km)
• Do prédio à Casa da Música do Arq. REM KHOLLAS distam 7 minutos de carro. (4,4km)
• Do prédio à Livraria Lello ('a mais bonita do mundo') fica a 18minutos de carro (5,9km)
• Do prédio ao Parque e Museu de Serralves do Arq. Siza Vieira distam 14 minutos de carro (6,8km)

A possibilidade de poder sair de casa e respirar a brisa do mar, enquanto caminha ao lado do Rio Douro a qualquer hora do dia, como poder usufruir dos melhores restaurantes de peixe do Grande Porto a 4 minutos a pé, tal como poder ter o seu barco a motor, ou desportivo pronto a partir para uma viagem no Rio ou Mar, a 2 minutos a pé da sua casa e por fim sair do prédio na cave, dar um mergulho no rio e voltar ao prédio, isto tudo é uma REALIDADE neste apartametno.

Área Bruta Privativa: 119,4m2
Área Útil: 97,6m2
Área Bruta Dependente (varandas + Garagens): 44,6m2

Se procura tranquilidade, conforto, qualidade de vida, sem grandes preocupações com a manutenção da sua casa e numa zona segura e privada esta poderá ser uma boa opção para si.
Conheça este prédio, este local e desfrute da qualidade de vida, conforto e luz natural desta casa.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
Extras
 Fim da construção: 2021-01-01
Áreas
 Área Útil: 97.58
 Área Bruta: 119.44