As antigas instalações da fábrica de conservas 'Litoral e Companhia', em Matosinhos, já convertidas em 66 novos apartamentos e 10 moradias.
No cruzamento da Rua Sousa Aroso com a Rua Dr. Afonso Cordeiro, entre o Mercadona, o Hotel Four Points By Sheraton e o mar. Edifício em final de construção na zona sul de Matosinhos, encontramos um imóvel que conjuga a história de um edifício repleto de memórias com a modernidade emergente numa cidade cada vez mais cosmopolita.
Este futuro chega-nos através de um passado que respeitamos e preservamos.
A memória do local perdura num novo edifício, vislumbrando a confiança numa nova vida, no centro de tudo.
O passado glorioso da antiga Fábrica de Conservas 'Litoral e Companhia Lda.' assume agora uma nova existência. Trazemos para o presente um edifício secular através de um tipo de construção que marcou sobremaneira a zona em que se insere, abraçando o futuro enquanto se respeita um passado de história.
O Litoral Living transforma uma construção industrial no local dos seus sonhos, preparado para conceber novas memórias, que irão marcar uma nova vida.
A forma como a modernidade se encaixa no passado transporta a sua experiência num dia-a-dia cosmopolita, onde a contemporaneidade impera e o envolve numa vivência única.
O potencial de base está todo presente. Numa junção perfeita de modernismo, espaços verdes e proximidade ao mar, a cidade apresenta as condições ideais para um dia-a-dia harmonioso, onde o Litoral Living assume um claro destaque face ao seu posicionamento distinto.
No Litoral Living, a preocupação com o seu conforto e a sua segurança estão acima de tudo, disponibilizando um sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a portaria, gerador de emergência para assegurar funções essenciais ao funcionamento do edifício e sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e quadro de carregamento.
Dispondo de amplas zonas ajardinadas, o imóvel beneficia de pavimento com isolamento acústico, aquecimento central por pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias e aquecimento central por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor nas restantes divisões.
O Edifício Litoral Living se encontra em área de reabilitação urbana (ARU) e, por conseguinte, poderão usufruir de benefícios fiscais após a escritura da vossa fracção, nomeadamente no IMI e no IMT.
IMI-isenção nos prédios urbanos, ou frações autónomas, localizados em ARU ou concluídos há mais de 30 anos por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, com possibilidade de renovação por mais 5 anos (alínea a) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.
IMT-isenção na primeira transmissão de prédios urbanos ou de frações autónomas localizados em ARU ou concluídos há mais de 30 anos, subsequente à intervenção de reabilitação, desde que o imóvel se destine a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em ARU, se destine a habitação própria e permanente (alínea c) do n.º 2 do artigo 45.º do EBF.
Todos os documentos instrutórios que constam do formulário, a serem cedidos pelo promotor, também vos serão entregues.
Nota: também tem os benefícios em sede de IRS:
Características:
Divisões
Total quarto(s): 2
Casa(s) de Banho: 2
Número de pisos: 5
Hall de Entrada
Casa de Banho Privativa
Lavandaria
Marquise
Suite(s)
Zona Envolvente
Vista para Jardim
Estacionamento
Vista para Mar
Vista para Cidade
Equipamentos
Porta Blindada
Video Porteiro
Piso Radiante
Mobilado
Roupeiros
Domótica
Portão Eléctrico
Fogão Eléctrico
Alarme
Pré-instalação painéis solares
Máquina de Lavar Louça
Frigorífico
Microondas
Elevador
Ar Condicionado
Extras
Fim da construção: 2023-08-01
Piso: 5
Áreas
Área Bruta: 113.79
Área de Terreno: 3.90
Serviços
Internet Disponível
TV por Cabo disponível
Gás
Serviço de Segurança
Infraestruturas
Terraço
Arrecadação
Cisterna (L)
Garagem
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