Bem-vindo à sua nova casa, uma oportunidade única de alcançar o equilíbrio entre a vida urbana, perto de todas as comodidades do dia-a-dia, e o privilégio da proximidade à praia e ao maior parque urbano do país.

Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para uma sessão de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para jantar.

Este encantador apartamento T2 oferece uma oportunidade única de experimentar o melhor dos dois mundos, situado estrategicamente entre a energia pulsante da cidade e a serenidade revigorante da natureza.

Características gerais do Apartamento:

Composto por dois quartos, um deles suite, e dois quartos de banho completos, este apartamento oferece o espaço ideal para casais ou para uma pequena família. Os espaços comuns incluem, em open-space, uma cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria, e uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda a toda a sua largura.

Os acabamentos contemporâneos conferem-lhe um ambiente sofisticado e confortável.

Desfrute de momentos relaxantes, ao ar livre, na varanda privativa, ideal para o seu pequeno-almoço ou café da manhã ou para um final de dia relaxante a apreciar o pôr do sol sobre a cidade.

Inclui um lugar de garagem e espaço de arrumos.

Situa-se no primeiro piso de um edifício com o total de 7 pisos, rés-do-chão + 6 pisos de habitação.
Orientação solar Norte.

Áreas do Apartamento:

Habitação (Área Bruta Privativa) 78,40 m2
Varanda 3,60 m2

Cozinha e Sala 27,80 m2
Lavandaria 1,90 m2
Quarto 1 11,05 m2
Quarto de Banho 3,75 m2
Suite 2 - 13,30 m2
Closet - 1,80 m2
Quarto de Banho Suite 2 - 13,30 m2

Materiais:

Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo Cortizo, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.

Pavimentos Madeira de Carvalho (multicamada c/ camada final de madeira nobre, na sala, corredores, átrios e quartos; Cerâmico retificado de grande formato na cozinha e quartos de banho; Deck Cerâmico na varanda. Rodapés em MDF hidrófugo de cor branca ou folheado em madeira de carvalho.

Paredes Reboco, excepto nas zonas húmidas dos quartos de banho que serão em Cerâmico retificado de grande formato.

Tectos Tectos falsos em gesso cartonado.

Carpintarias, como armários de cozinha, roupeiros e portas, em folheado de madeira de carvalho. Alternativa: MDF lacado a branco mate.

Louças sanitárias suspensas tipo ROCA.

Equipamentos:

Cozinha equipada com Frigorífico, Forno, Fogão, Microondas, Máquina de Lavar Louça, Lava-louça e Máquina de Lavar Roupa na Lavandaria.

Aquecimento e arrefecimento com sistema de ar-condicionado - multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.

Aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor Ariston, ou equivalente.

Espaços Comuns do Condomínio:

Sala de Condomínio

Jardim Exterior

Localização e distância pontos de referência:

Este apartamento localiza-se na zona mais procurada da cidade de Matosinhos, combinando a proximidade ao mar e às praias de Matosinhos e Foz do Douro e ao considerado o maior parque urbano do país o Parque da Cidade -, a escassos minutos a pé, com todos os comodidades que o centralidade urbana lhe consegue garantir.

Poderá fazer a sua corrida matinal, uma pausa ao almoço para um treino de surf, ou terminar o seu dia com um café à beira mar ou com um delicioso peixe grelhado para o jantar.

Praia de Matosinhos 10 minutos a pé;
Parque da Cidade 5 minutos a pé;
Metro (Câmara de Matosinhos) 10 minutos a pé;
Supermercado - 5 minutos a pé;
Câmara de Matosinhos 14 minutos a pé;
Restaurantes de Peixe e Marisco 15 minutos a pé;
Porto de Leixões 18 minutos a pé;
Porto Centro 10 minutos de carro;
Aeroporto - 10 minutos de carro.

Conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2025.

• As imagens poderão não corresponder a esta fração.

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 78
 Área Bruta: 78