Empreendimento Luxus III

início de Construção - Castêlo da Maia - Rua Dr. Bernardino Machado e Rua Manuel Sá

Ficará concluído no decurso do 2º Semestre de 2026

T 2 - Piso 4 / 3º Andar - Área de 104,52 m2 + 2 Terraços com 141,89 m2 + Box fechada, com 17,86 m2, para 1 carro - 310.000€

MATERIAIS / EQUIPAMENTOS

Revestimentos Exteriores do edifício
 Fachada - Sistema ETIC'S, Pintado de Branco + Alucobond cor Noir 200
 Caixilharia de alumínio, com corte térmico, na cor Noir Sable 200 exterior, e branco no interior, e com vidro duplo
 Caixilharia de alumínio extrudido ou PVC e poliamida em polímero, aplicada na face interior, por forma a melhorar o desempenho acústico e térmico na habitação, de cor preta pelo exterior e branca pelo interior
 Vidros duplos térmicos

Interiores
 Portas de entrada de segurança, com acabamento lacado pelo interior e madeira a definir pelo exterior
 Teto em gesso cartonado hidrófugo em zonas húmidas como cozinhas e casas de banho e gesso cartonado normal nas restantes zonas
 Paredes interiores e forra de paredes exteriores em divisórias em gesso cartonado 'standard' com 13mm de espessura, incluindo estrutura de suporte e fixação composta por montantes afastados de 600mm, isolamento em lã
 Estores elétricos, em alumínio termolacado e isolado termicamente com uma densidade de 75.5 kg/m3 e lamina de 4.5cm.
 Ar-Condicionado

Louças sanitárias
 Sanita e bidé suspenso, cor branca
 Base de duche cor branca.
 KIT encastre de base de duche, da marca AAM
 Torneira Monocomando de lavatório, marca AAM
 Resguardo na base de duche
 Móvel de banho WC Comum

Cozinhas

 Móveis de cozinha com ilha, em modulação melamina 16mm hidrófuga, portas em termolaminado branco, corrediças de amortecedor do tipo Blum, dobradiças de amortecedor Blum ou equivalente, rodapé em pvc / alumínio de 15cm de altura, pés niveladores, suportes de móveis inferiores, puxador e banca em Silstone Grupo I, Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente, incluindo pio Rodi ou equivalente, e torneira do tipo Lausanne, marca AAM

Revestimento Pavimentos

Pavimentos de quartos e sala em Vinil, cor Carvalho Breno
o Sala
o Quartos
o Hall dos quartos
o WC Social

Cerâmica cor Calacata
o Hall Entrada
o Cozinha
o Lavandaria

Cerâmica cor Branco
o WC Suite
o WC Comum

Cerâmica
o Terraços
o Varandas

Revestimento Paredes

Acabamento em gesso cartonado, pintado
o Cozinha
o Quartos
o Hall dos quartos
o Sala
o Hall entrada

WC Social
Papel de parede Decorativo

 Cerâmica cor Branco / espelho / gesso cartonado, pintado
o WC Suite
o WC Comum

Carpintarias
 Portas interiores lacadas a mate
 Roupeiros com interiores modulados em melamina 16mm tipo 'linho', portas em MDF lacado a branco Mate
 Rodapés em MDF lacado a mate

Zonas técnicas

Elevador
O elevador com capacidade para 6 / 8 pessoas e 630 kg, segundas as normas europeias, com tecnologia de ímanes permanentes de configuração radial, muito mais compacta e com um rendimento (eficiência) muito superior às máquinas convencionais Graças à utilização de uma máquina de ímanes permanentes sem redutor e ao controlo de manobra digital de frequência variável em anel fechado
 consumindo até 55% menos energia elétrica
 Iluminação em LED de acordo com amostras em obra em tetos falsos

 Na Iluminação sob moveis, apenas está contemplada a pré-instalação, a iluminação é considerada decoração

Equipamento
 Vídeo Porteiro a cores,
 Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias

GARAGENS
 Boxes fechadas com portão seccionado manual.

Jorge Faria
Departamento Comercial
(telefone)
WhatsApp
(email)
#ref:1115-A

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 2
Áreas
 Área Bruta: 104.52