Identificação do imóvel: ZMPT561852

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2 com uma excelente área de 101 m2 localizado na Urbanização Quinta das Acácias, BL 2A, em Esgueira, Aveiro. Junto ao Shopping Aveiro Center. Este apartamento com garagem BOX e arrumo num total de 19 m2 está inserido num prédio com elevador. A cozinha encontra-se equipada e mobilada, dispõe também de despensa e área para tratamento de roupas.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial com rápido acesso ao centro da cidade de Aveiro, Avenida Europa e A25. Encontra-se junto ao Aveiro Center, ao supermercado Pingo Doce e BP Pingo Doce.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Localizado no 4.º andar (último) de prédio residencial com 5 pisos (rés-do-chão + 4)

• Dispõe de garagem BOX e arrumos
• Prédio servido por elevador
• Com a seguinte distribuição interior: hall de entrada, sala comum, cozinha com despensa e área de tratamento de roupa, duas casas de banho completas (uma com banheira e outra com poliban), corredor dos quartos e dois quartos com roupeiro embutido)
• Cozinha mobilada e equipada com fogão a gás, forno e exaustor
• Amplas janelas

ÁREAS GERAIS:

• Área do apartamento - 101,10 m2
• Área da garagem BOX e arrumo - 19,20 m2
• Área total - 120,30 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Cozinha mobilada e equipada com fogão a gás, forno e exaustor
• Pavimentos em taco de madeira na sala comum, nos quartos e corredor da área privativa
• Pavimentos cerâmicos na cozinha, casas de banho e hall de entrada
• Armários embutidos no hall de entrada e nos dois quartos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
• Condomínio:92,91 € trimestral (inclui contribuição para o fundo de reserva)
• Licença de utilização de 2001, emitida pela Câmara Municipal de Aveiro
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com categoria E

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 400 m do Shopping Aveiro Center (5 min. a pé / 1 min. carro) com lojas de: Hipermercado; Wells; moda, acessórios e desporto; tecnologia, eletrónica e telecomunicações; saúde, ótica e beleza; dia-a-dia, casa, animal, bricolage e automóvel; restaurantes e cafés
• A 550 m do supermercado Pingo Doce Aveiro (7 min. a pé / 5 min. carro)
• A 550 m do posto de combustíveis BP Pingo Doce Aveiro (7 min. a pé / 5 min. carro)
• A 600 m do supermercado Continente Aveiro (6 min. a pé / 1 min. carro)
• A 650 m do MediaMarkt (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 750 m do restaurante McDonald's (10 min. a pé / 4 min. carro)
• A 2,1 km do Aveiro Retail Park (4 min. carro)
• A 2,2 km do Parque Aventura Fonte do Meio (5 min. carro)
• A 2,4 km de jardim de infância (5 min. carro)
• A 2,5 km da Staples Aveiro (5 min. carro)
• A 2,6 km da Farmácia Alagoas (4 min. carro)
• A 2,8 km da Decathlon Aveiro (5 min. carro)
• A 2,8 km de Passadiços Ria de Aveiro (6 min. carro)
• A 2,9 km de Clínica Veterinária (6 min. carro)
• A 3,1 km do Centro de Saúde Esgueira+ (6 min. carro)
• A 3,1 km do Leroy Merlin Aveiro (6 min. carro)
• A 3,2 km de posto CTT (7 min. carro)
• A 3,3 km da Escola Básica de 1º CEB / JI de Esgueira (7 min. carro)
• A 3,6 km do Terminal Rodoviário de Aveiro (6 min. carro)
• A 4,2 km do Centro de Congressos de Aveiro (7 min. carro)
• A 4,2 km da estação de comboio de Aveiro (8 min. carro)
• A 6,4 km da Universidade de Aveiro (9 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estou ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 em excelente estado, com garagem BOX e arrumo, junto ao Aveiro Center, em Aveiro. Fale comigo para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 2
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2001-01-01
Áreas
 Área Útil: 101
 Área Bruta: 120