Identificação do imóvel: ZMPT565015

Apartamento T1+1, ao Hospital Santos Silva, Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia

A menos de 5 minutos da futura Linha Amarela do Metro!
NOTA: Não é em Vila d'Este.

Está à procura de uma boa opção para habitação e/ou para investimento? Encontrou uma excelente oportunidade!

Apartamento T1, localizado na Rua Doutor Aureliano Lima, nº 319, freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, a apenas 18 minutos a pé do Metro de Santo Ovídio e a poucos metros da futura linha amarela do metro. Inserido no 1º andar de um prédio com elevador e com uma frente orientada a sudoeste. Renovado, com muita luminosidade e de áreas generosas, sem varanda e sem garagem.

A apenas 1 Km do Hospital Santos Silva, em zona residencial tranquila e com muito estacionamento à porta.

Distribuição - Hall de distribuição (5,34 m2);

• Sala (11 m2);
• Cozinha (12 m2) com lavandaria;
• Quarto A (12 m2) com roupeiro embutido;
• Casa de banho (3,41 m2) com banheira;
• Quarto B (+1) (6 m2) com postigo.

Nota: Planta disponível para consulta na reportagem fotográfica.

Principais características:

• Renovado;
• 1º Piso;
• Orientação solar Sudoeste;
• Prédio com elevador;
• Caixilharias em alumínio;
• Persianas manuais;
• Cozinha equipada*;
• Sem varanda;
• Sem garagem;
• Zona residencial tranquila e com muito estacionamento à porta.

*Eletrodomésticos incluídos: Placa encastrada a gás, forno, exaustor, máquina de lavar a roupa, esquentador a gás (com abastecimento de gás natural).

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• Condomínio: 28€ (valor mensal);
• IMI: Brevemente disponível (valor anual);
• Ano de inscrição na matriz de 1995;
• Certificado energético C emitido pela ADENE;
• Licença de Utilização: Emitida em 1995 pela Câmara Municipal de Gaia;
• Prédio: Cave, R/C, 1º, 2º, 3º e 4º andar recuado.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

• Área bruta privativa: 57 m2;

• Área bruta dependente: 5,5 m2;

Outras informações:

• Valor patrimonial (CIMI): €39.015,05
• Determinado no ano de 2021.

DISTÂNCIAS:

Supermercados:

• A escassos metros de Confeitaria;
• A 4 metros Minimercado;
• A 700 metros Confeipan;
• A 800 metros do Minipreço de Laborim;
• A 2,3 Km Continente da Rechosa;
• A 2,9 Km do El Corte Inglés;
• A 3,4 Km do GaiaShopping.

Escolas:

• A 190 m da Escola Básica de Laborim de Cima;
• A 850 m Escola EB 2/3 Soares dos Reis;
• A 2,5 Km da EB 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida;
• A 2,9 Km da Escola Profissional do Infante;
• A 2,9 Km do Colégio de Gaia;
• A 3,6 km da Escola Básica das Pedras;
• A 3,1 Km da Escola Secundária de Almeida Garrett;
• A 3,4 Km do Colégio Nossa Senhora da Bonança, entre outros.

Lazer:

• A 300 m do Parque Infantil da Alemã;
• A 2,9 Km do Hangar 2020 Fun Park;
• A 3 Km do Parque Municipal da Lavandeira;
• A 3,2 km do Feijão Verde Fun Park;
• A 5,5 Km do Parque Biológico de Gaia;
• A 6,7 Km do Zoo de Santo Inácio.

Acessos:

• A 5,6 Km do acesso à A44;
• A 5 km do acesso à Ponte do Infante;
• A 5,4 km do acesso à A1.

Transportes:

• A poucos minutos de paragem de autocarros;
• A 1,4 Km Estação de Metro Santo Ovídio - RTP (18 mns a pé)';
• A 22 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Saúde:

• A 850 m das Farmácia Monte da Virgem;
• A 1 Km do Hospital Eduardo Santos Silva;
• A 1,3 Km Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho.

Cultura e Serviços:

• A 1,1 Km da RTP;
• A 2,5 Km da Biblioteca Municipal;
• A 2,7 km dos Bombeiros Sapadores e Proteção Civil;
• A 3 km do Jardim de Soares dos Reis;
• A 3 km do Parque Municipal da Lavandeira;
• A 3,3 Km da Casa Museu Teixeira Lopes;
• A 3,4 Km Serviço de Finanças;
• A 3,6 Km da Câmara Municipal;
• A 3,9 km do Jardim do Morro;
• A 3.9 km da Serra do Pilar;
• A 4,8 km do Passadiço Areinho;
• A 5 km do Cais de Gaia.

NOTAS
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT565015.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 1
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1995-01-01
Áreas
 Área Útil: 57
 Área Bruta: 63