Apartamento T1 ao Pólo Universitário em Paranhos

Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto na zona da Asprela.
Está inserido num empreendimento com 8 pisos e 2 caves localizado num parque com sobreiros centenários, distinguindo-se pela sua grande envolvente arborizada e ajardinada.

Na envolvente dispõe:

• Ampla oferta de serviços, super e hipermercados e áreas comerciais como o Campus S. João Shopping e o Alameda Shopping,
• Instituições de ensino superior (Faculdades de Medicina, Saúde, Desporto, Economia, ISEP etc),
• Instituições de cuidados de saúde (farmácia e Hospital de São João),
• Diversos transportes públicos (STCP e metro a menos de 1000 mts) e acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto-estrada,
• Espaços de lazer e bem estar físico (ginásios, Parque da Quinta de Lamas e o o Parque da Asprela denominado como o 'pulmão verde' da cidade invicta - faz a ligação de todo o campus universitário da Asprela - com espelhos de água, ribeiras e mais de 2km´s de percursos pedonais e cicláveis).

Este apartamento é constituído por:

• hall de entrada
• sala comum
• cozinha
• 1 quarto
• wc completo
• varanda
• 1 lugar de garagem

Acabamentos genéricos:

• Painéis Fotovoltaicos
• Bomba de calor na produção de AQS
• Climatização eficiente com ventiloconvectores
• Tratamento acústico reforçado entre apartamentos e as zonas comuns
• Tratamento térmico reforçado nas paredes exteriores.

Pelas suas características e localização, este apartamento é uma excelente opção não só para primeira habitação, como para investimento arrendamento a estudantes universitários, profissionais ou estagiários).
Diariamente, cerca de 45,000 professores, médicos, técnicos e estudantes frequentam esta zona.

Data prevista de conclusão em dezembro 2024 - contacte-nos para mais informações sobre acabamentos e planta.

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1 bedroom apartment at the University Pole in Paranhos

Apartment located in the parish of Paranhos in the municipality of Porto in the area of Asprela.
It is inserted in a development with 8 floors and 2 basements located in a park with centennial cork oaks, distinguished by its large wooded and landscaped surroundings.

In the surroundings it has:

• Wide range of services, super and hypermarkets and commercial areas such as Campus S. João Shopping and Alameda Shopping,
• Higher education institutions (Faculties of Medicine, Health, Sports, Economics, ISEP etc.),
• Health care institutions (pharmacy and São João Hospital),
• Several public transports (STCP and subway less than 1000 mts away) and access to the main road arteries of the city of Porto, such as VCI, Estrada da Circunvalação and freeway access nodes,
• Spaces for leisure and physical well-being (gyms, Quinta de Lamas Park and the Park of Asprela called the 'green lung' of the city invicta - is the connection of the entire university campus of Asprela - with mirrors of water, streams and more than 2km´s of walking and cycling routes) - some images in our photo report.

This apartment is composed by

• entrance hall
• common room
• kitchen
• 1 bedroom
• full bathroom
• balcony
• 1 parking space

General finishing:

• Photovoltaic panels
• Heat pump for DHW production
• Efficient air-conditioning with fans and convectors
• Reinforced acoustic treatment between apartments and common areas
• Thermal treatment reinforced on the external walls.

Due to its characteristics and location, this apartment is an excellent option not only for a first home, but also for investment (renting to university students, professionals or trainees).
Every day, about 45,000 teachers, doctors, technicians and students frequent this area.

Expected completion date December 2024 - contact us for more information about finishes and floor plan.

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REPLICA, a real estate reference.
#ref:RZ0181-5.8-RP

Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Outra(s) Sala(s)
 Suite(s)
 Total quarto(s): 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Polícia
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Equipamentos
 Elevador
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Painéis Solares
 Porta Blindada
 Roupeiros
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 57.90
 Área Útil: 52.70
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Garagem: 1
 Ginásio