Localizada em Miramar, Vila Nova de Gaia, a apenas 800 metros da praia, apresentamos-lhe uma oportunidade a não perder de uma moradia de tipologia T3 implementada num terreno com 240m², 170m² de área exterior livre e área bruta de construção de 230m².

Com três frentes, este imóvel foi projetado para oferecer o máximo de conforto e conveniência. Possui aquecimento central (bomba de calor) e está totalmente revestida a capoto. Para além disso, o telhado isolado termicamente oferece proteção adicional contra as variações climáticas. Possui ainda persianas elétricas, sistema de alarme e o circuito CCTV com gravação.

A orientação solar nascente-poente torna os interiores luminosos e acolhedores. Ao entrar na propriedade, você encontrará uma disposição bem planeada:

• Na cave há uma garagem, lavandaria, banho turco e um WC completo.

• O rés do chão abriga sala de estar e sala de jantar com uma lareira dupla, além de um WC de serviço. Possui ainda uma cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa, forno, frigorífico, exaustor e uma arca de vinhos. As salas possuem varanda com orientação solar tanto para o nascente quanto para o poente, com acesso ao exterior.

• No primeiro piso, encontrará uma suíte, dois quartos e um WC de apoio aos quartos.

• No segundo piso, há um escritório que poderá ser utilizado como quarto com armário embutido e varanda, juntamente com uma casa de banho. Esta configuração flexível é ideal para atender às suas necessidades pessoais ou profissionais.

Para além de tudo isto, terá ainda ao seu dispor um terreno com cerca de 650m2 onde poderá encontrar um jardim com um sistema de rega automática dividido em três setores, jacuzzi e uma grande churrasqueira equipada com forno a lenha e grelhador.

Agende já a sua visita e descubra todos os encantos que esta propriedade tem para lhe oferecer.

Condições de arrendamento:

• Últimos 3 recibos de vencimento;
• Fiador;
• Declaração de IRS do arrendatário e fiador.
  #ref:KS000139AN/24

Características:

Divisões
 Alpendre
 Casa de banho de serviço
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 5
 Cave
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Número de pisos: 4
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Varandas
Zona Envolvente
 Árvores de Frutos
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estacionamento
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Nascente/Poente
 Perto da praia
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
 Vista para Mar
 Vista para Praia
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Alarme
 Aquecimento Central
 Banho turco
 Barbecue
 Bomba de calor
 Churrasqueira
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Térmico
 Jacuzzi
 Lareira
 Painéis Solares
 Portão Eléctrico
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 230
 Área de Terreno: 240
Infraestruturas
 Garagem
 Logradouro
 Terraço
 Terraço Coberto