Identificação do imóvel: ZMPT577555

Se procura uma moradia para arrendamento, confortável e espaçosa, com um jardim generoso, numa localização tranquila e central, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!...

A moradia está localizada na Rua Serafim da Cruz 851 em Santa Maria de Avioso, junto às Escolas e ao Campo de Futebol do Castêlo da Maia e apenas a 100 metros da N14, com todos os serviços a curta distância e excelentes acessos.

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O imóvel é constituído por 2 andares, com pisos intermédios, respetivamente rés-do-chão, 1º, piso intermédio e cave, com 350 m2 de construção e 772m2 de terreno. Inclui ainda uma garagem fechada para 4 viaturas, nas traseiras, páteo, churrasqueira e jardim, sendo constituída por:

• Rés-do-chão:

• Cozinha equipada, com copa - Casa de banho de serviço com base de duche - Lavandaria e Despensa - Garagem fechada (para 2 viaturas)
• Telheiro com churrasqueira

• Piso intermédio:

• Sala comum com recuperador de calor

• 1º andar:

• Quarto (com varanda para o jardim) - Quarto (com varanda lateral) - Quarto (com janela) - Casa de banho com banheira

• Cave:

• Sala ampla, para escritório, convívio ou arrumo.

• Jardim:

• Constituído pelo jardim de entrada, acesso para a garagem, pátio, churrasqueira e pomar.

NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

• 100m: Escolas EB1, EB2, Secundária e Jardim de Infância do Castelo da Maia

• 100m: Unidade de Saúde Familiar (USF) Íris

• 350m: Campo de Futebol Doutor Costa Lima / Sport Club Castelo da Maia

• 600m: Estação de Metro (Castêlo da Maia)

• 750m: MaxMat / Decathlon

• 800m: Pingo Doce Castelo da Maia

• 1,3Km: ISMAI - Universidade da Maia

• 1,5Km: Hipermercado Auchan

• 2,2Km: Acesso A41

• 3Km: TECMAIA: Parque Empresarial

• 3,3Km: Maia (Centro)

• 6Km: Aeroporto de Pedras Rúbras

• 14Km: Porto (Boavista)
  MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Caixilharia de alumínio com vidro duplo

• Pavimento em soalho madeira maciça

• Cozinha equipada, com tampo em granito

• Mármore travertino na casa de banho principal com

• Armários embutidos em todos os quartos

• Portão automático
  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 181m2

• Área bruta dependente: 167m2

• Área total de construção: 349 m2

• Área total de terreno: 722m2

• Licença de utilização: 614/07

• Certificado energético: D (válido até 20/05/2027)
  CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:

• Disponível a partir de 1 de julho de 2025

• Prazo de 2 anos, automaticamente renovável

• 2 rendas adiantadas + 2 de caução

• Fiador preferêncial

• Não é permitido sub-arrandamento ou sobre-lotação

• Documentos a apresentar: Identificação e IRS (incluindo fiador)
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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT577555

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2007-01-01
Áreas
 Área Útil: 181
 Área Bruta: 349
 Área de Terreno: 722