Identificação do imóvel: ZMPT567263

Situada na emblemática Rua dos Combatentes da Grande Guerra, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada no coração de Coimbra. A poucos minutos de todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, universidades, comércio, e serviços de saúde, a área oferece um ambiente vibrante e histórico, característico desta cidade universitária. A proximidade de transportes públicos e principais vias de acesso facilita a mobilidade para qualquer parte da cidade.

Distribuição dos Pisos

Rés-do-chão:

• Garagem: Espaço para estacionar até dois carros.
• Arrumos: Área de armazenamento adicional com casa de máquinas.
• Lavandaria: Equipada com máquina de lavar e secar roupa, e acesso direto ao piso superior.

1º Andar:

• Sala: Espaçosa, com áreas acima da média, e uma varanda que proporciona vistas desafogadas e luminosidade natural.
• Cozinha: Totalmente equipada com máquina de lavar louça, exaustor, placa, forno, frigorífico e microondas. Inclui ainda uma despensa.
• Casa de Banho de Serviço: Prática e funcional.

2º Andar:

• Quartos: Três quartos, todos com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suite com casa de banho privativa.
• Casa de Banho de Serviço: Com duplo lavatório, ideal para o uso familiar.

3º Andar:

• Sótão: Espaço amplo, forrado a madeira, com duas áreas de arrumos e uma casa de banho. A presença de janelas proporciona luz natural, tornando este espaço ideal para um escritório, área de lazer ou outro quarto.

Características Adicionais

• Luz Natural: Todas as divisões da casa beneficiam de abundante luz natural, criando ambientes acolhedores e confortáveis.
• Equipamentos: A moradia está equipada com ar condicionado, aquecimento central e aspiração central, assegurando um elevado nível de conforto.
• Condições de Arrendamento: Exigem-se duas rendas adiantadas e duas cauções.

Licenciamento e Certificação

• Licença de Utilização: 203/98
• Certificado Energético: Classe D

Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro de Coimbra, usufruindo de uma casa espaçosa, bem equipada e com uma localização estratégica.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

• Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• Simples
  Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• Feliz
  Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT567263

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1997-01-01
Áreas
 Área Útil: 293
 Área Bruta: 390