O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição Nº 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto.
Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
Está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.
Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4.
Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave. Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.
Fração ABZ e 164 Frações de Estacionamentos
Área Bruta da Loja/Escritório, fracção 'ABZ': 5.136 m2
Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2

Aos valores apresentados acresce o IVA

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Características:

Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
Áreas
 Área Bruta: 7036