. Localização:
O Edifício situa-se na Rua Professor Henrique de Barros, 4, na União das Freguesias de Sacavém e Prior Velho, no concelho do Loures.
O imóvel localiza-se numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2.a Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca.
. Descrição:
O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo do solo. No piso 0 há duas zonas com frações contíguas e as frações do piso 6 representam a totalidade do piso.
O edifício dispõe de receção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente.
A fração encontra-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso, e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. Os materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha.
A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação.
. Condições de arrendamento:
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#ref:SL AG 53/2023
Características:
Divisões
Corredor: 1
Hall de Entrada: 1
Open Space: 1
Zona Envolvente
Aeroporto
Auto-Estrada
Estacionamento
Estacionamento Público
Excelentes Acessos
Hipermercado
Posto de Combustível
Transportes Públicos
Zona Industrial
Segurança
Portaria
Segurança 24 horas
Sistema de Controlo de Acessos
Vídeo vigilância
Equipamentos
Ar Condicionado
Caixilharia corte térmico
Elevador: 2
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Conforto e Lazer
Luz Natural
Extras
Conservação: Bom
Iluminação Embutida
Teto Falso
Piso: 0
Finalidade
Comercial
Áreas
Área Bruta: 112
Área Útil: 95
Serviços
Serviço de Segurança
Infraestruturas
Acesso Pavimentado
Estacionamento Interior (preço arrendamento): 3
Propriedade horizontal
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