Identificação do imóvel: ZMPT567129

Apartamento T3 para Arrendamento - Covelo / Arca D´Água | Paranhos, Porto

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Este espaçoso apartamento T3, localizado no rés-do-chão de um edifício na Rua Carlos da Maia, na freguesia de Paranhos, Porto, está agora disponível para arrendamento. Com uma área total de 120 m², este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 120 m²
Divisões: ·
· 1 Sala Comum ampla e luminosa
· 3 Quartos espaçosos
· 1 Cozinha mobilada e equipada, com acesso direto à varanda
· 2 Quartos de banho
· 1 Despensa
· 1 Hall de entrada
· 1 Varanda
· Exposição Solar: Nascente e Poente

DESTAQUES:

Este apartamento está situado numa zona ampla e calma, proporcionando um ambiente tranquilo e seguro. Apesar de estar no coração urbano de Paranhos, a sensação de paz e refúgio é predominante. A presença de áreas verdes e o canto dos passarinhos oferecem uma experiência única, permitindo que os moradores se sintam num pequeno oásis dentro da cidade.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

1. Transportes e Acessibilidades:
   Estação de Metro de Salgueiros: 600 metros (6 minutos a pé);
   Estação de Metro dos Combatentes: 900 metros (9 minutos a pé);
   Paragem de Autocarro (Linhas 204, 300, 301, 803): 400 metros (4 minutos a pé);
   Acessos Rodoviários: Acesso fácil à VCI, 1 km (2 minutos de carro).

2. Educação:
   Polo Universitário da Universidade do Porto: 1,5 km (20 minutos a pé ou 5 minutos de carro);
   Escola Secundária Filipa de Vilhena: 1 km (10 minutos a pé);
   Colégio Luso-Francês: 1,2 km (15 minutos a pé);
   Universidade Fernando Pessoa: 1 Km (10 minutos a pé);
   Universidade Fernando Pessoa - Pólo Científico: 500 metros (5 minutos a pé).

3. Comércio e Serviços:
   Supermercado Continente Bom Dia: 500 metros (5 minutos a pé);
   Pingo Doce: 800 metros (8 minutos a pé);
   Centro Comercial Alameda Shopping: 1,5 km (5 minutos de carro).

4. Saúde:
   Hospital de São João: 2 km (20 minutos a pé ou 7 minutos de carro);
   Centro de Saúde de Paranhos: 1 km (10 minutos a pé);
   Farmácia: 400 metros (4 minutos a pé).

5. Lazer e Cultura:
   Parque da Quinta do Covelo: 1 km (10 minutos a pé);
   Casa da Música: 3,5 km (10 minutos de carro);
   Jardim Arca d'Água: 1 km (10 minutos a pé).

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

· Pagamento da renda inicial + 2 rendas;
· Pagamento de 2 de caução (a serem devolvidas no final do contrato, após inspeção ao imóvel); · Contrato com prazo mínimo de 1 ano, podendo ser renovado, se for intenção de ambas as partes;
· Animais de estimação (cães) não são permitidos;
· Arrendamento disponível a partir de Junho 2024, duração de pelo menos 1 ano;
· Despesas de serviços (água, eletricidade, internet) da responsabilidade dos inquilinos;

Documentos necessários para análise da proposta:

· Documento de identificação Pessoal;
· Nº Contribuinte Fiscal Português;
· Comprovativo de morada atual;
· Declaração de IRS (ano anterior);
· Nota de Liquidação 2023;
· 3 últimos recibos de vencimento;
· 3 últimos extratos bancários;
· Cópia de contrato de trabalho (efetivo);
· Documento de Pessoa Singular;
· Fiador(es);

Documentos a apresentar no caso de ser cidadão estrangeiro a residir em Portugal, que não tenham histórico financeiro (aplicável a arrendatários e fiadores):

· Documento de identificação Pessoal;
· Ter contribuinte fiscal português;
· Título de residência válido;
· Comprovativo de morada atual;
· 3 últimos recibos de vencimento;
· 3 últimos extratos bancários;
· Cópia de contrato de trabalho (efetivo);
· Declaração comprovativa de rendimentos em Portugal e/ou no país de origem;
· Documento de Pessoa Singular;
· Fiador terá de ter residência fixa em Portugal, no mínimo há um ano.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, no final, será necessário preencher um relatório de visita. Agradecemos a sua colaboração!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567129

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Útil: 120
 Área Bruta: 120